Das Grundstück befindet sich im Erfurter Stadtteil Brühlervorstadt in einer ruhigen Lage, welche geprägt ist durch großbürgerliche Villen einerseits und typische Mietshäuser des frühen 20sten Jahrhunderts andererseits. Die unmittelbare Nähe zur EGA, die Nachbarschaft zum jüdischen Friedhof und der angrenzende Bergstrom machen die Lage außergewöhnlich interessant. Als Bebauung der zweiten Reihe und somit abgeschottet gegen den Gothaer Platz, mit gleichzeitig bester infrastruktureller Anbindung, besitzt die Liegenschaft den Charakter einer Oase. Das Areal erschließt sich über eine Zufahrt von der Straße des Friedens in den großen Quartiersinnenhof. Fußläufig erreicht man das Quartier über die angrenzende Cyriakstraße und Alfred-Hess-Straße. Das Grundstück ist derzeit mit einer Villa mit zwei Vollgeschossen und einem Mansardgeschoss sowie einem Garagengebäude mit Nebengelass bebaut. Das Konzept sieht vor, die vorhandene Villa durch eine grundlegende Komplexsanierung mit Bauteilergänzungen zu erneuern. Dabei wird die bestehende Raumstruktur aufgenommen und qualitativ weiterentwickelt. Jede Wohnung erhält einen großzügigen Balkon bzw. eine Terrasse. Ziel ist es, mit der ergänzenden Bebauung zur Villa eine moderne Wohnlandschaft zu konzipieren und somit dem Grundstück eine hohe Wohnqualität zu geben. Es ist ein attraktiver Mix von Wohnformen mit unterschiedlichen Größen vorgesehen, welche über das Treppenhaus sowie erschlossen werden. Das Areal verfügt über eine gepflegte Außenanlage mit einem Grünbereich, Kleinbäumen, abgetrenntem Mülltonnenplatz und Fahrradstellplätzen. Für PKW-Stellplätze steht eine Großgarage mit Kombiliftausstattung zur Verfügung. Die Einfahrt erfolgt ebenerdig. Der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 20.000 Euro (unten) bzw. 25.000 Euro (oben). Gern beraten wir Sie ausführlich. Dieses traumhafte Projekt vermarkten wir in Kooperation mit der Firma fitis GmbH Erfurt.
Energieangaben Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 2016 Der Erwerb dieses Objektes ist für den Käufer courtagefrei!