Sehr schöne kleine Wohnung im Herzen Gerlingens zu verkaufen. Die Immobilie wurde mit sehr viel liebe zum Detail und sehr aufwendig ausgebaut ohne Kosten zu Scheuen. Die Wohnung ist sehr gut vermietet und ich suche einen Käufer oder Käuferin, die nicht unbedingt selbst sofort in eine Bezugsfertige Wohnung einziehen muss. (Zumindest nur nach Rücksprache meiner Mieterin) Die Wohnung befindet sich sehr Zentral in Gerlingen. Einkaufsmöglichkeiten wie Wochenmarkt, Bars, Restaurants sind reichlich vorhanden. Die U-Bahnlinie ist nach einem ca 4 Minütigem Spaziergang erreicht. Historie: Ich habe die Wohnung als Appartement im Jahre 1997 aus erster Hand gekauft. (Baujahr 1992) Dann wurde das Dachgeschoss, eine ehemalige Dachbühne als Hobbyraum ausgebaut. Es wurden 2 Dachfenster eingebaut,der Raum sehr gut Isoliert und ist vom Wohn- Esszimmer durch eine elegante bequeme Holz Metalltreppe zu erreichen. Die Wohnung habe ich nach und nach sehr aufwendig und Kostenintensiv umgebaut zu dem kleinen schicken Schlösschen. Das Flair das diese kleine Wohnung vermittelt, haben viele 3 Zimmer Wohnungen nicht. Es wurde komplett alles umgebaut. und wäre zu viel dies alles im Text zu Beschreiben. In der unteren Etage wurde alles mit Steinfliessen gefliesst. (Diagonal zum Raum). Im Hobbyraum welcher als Schlafzimmer und kleinem Büro genutzt wird ist ein Heller Laminat Boden verlegt. Hausmeister Service, wie Kehrwoche und Winter Räum Dienst runden das ganze ab, sodass der Stress mit der Wöchentlichen Kehrwoche entfällt. Ich habe selbst 14 Jahre in dieser Wohnung gewohnt und bin nun seid 5 Jahren im Bayerischen Dillingen an der Donau ca 130 Kilometer entfernt ansässig. Bei Kaufinteresse einfach eine E-Mail schreiben (Telefonisch bin ich nur nach Absprache erreichbar). (Makler werden nicht berücksichtigt)
Klima Standgerät mit Durchbruch nach Außen ist im unteren Teil der Wohnung vorhanden und sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Im Oberen Raum ist ein Deckenventilator und ein Wärmewellenheizgerät montiert. Das gesamte Raumklima ist aber durch den Treppenaufgang ziemlich gleich, da die Wärme ja bekanntlich nach oben steigt und somit keine größeren Temperaturschwankungen zu erwarten sind (Sommer wie Winter) Dachterrasse ca 4,5 Quadratmeter mit fest installiertem Sonnenschirm der sich bequem bedienen lässt und den ganzen Balkon abdeckt. Tiefgaragen Stellplatz, der bequemste zum Ein und Ausparken in der gesamten Tiefgarage (Kein Doppelparker). Über Funkfernbedienung lässt sich das Metall Rolltor öffnen und der Zugang von der Tiefgarage zum Treppenhaus ist direkt erreichbar. Keller ist auch sehr geräumig mit Schachtfenster. Wasch und Trockenraum mit abschließbaren Zählern vorhanden. Fahrrad Raum klein vorhanden- Müllcontainer stehen vor dem Haus eingeschlossen in einer Einhausung.
Zentrumsnah gelegen und keine Laute Umgebung