3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 73 m²
23942 Groß Schwansee

Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss des ersten 4-Parteien-Hauses und liegt in nord-/westlicher Ausrichtung. Insgesamt gehören zur Eigentümergemeinschaft 3 Wohnhäuser mit je 4 Eigentumsparteien. Die Eigentumswohnung ist ca. 73m² groß und komfortabel eingerichtet. Die erste Wohnebene ist aufgeteilt in Flur/ Eingangsbereich, Wohn-/ Esszimmer, Doppelbettschlafzimmer und Tageslichtduschbad. Zur vollausgestatteten Einbauküche im Wohn-/ Küchenbereich gehören ein Herd mit Backofen (Ceranfeld) und Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Geschirrspülmaschine. Der Balkon in Westausrichtung schließt sich dem Wohnbereich an. An Sonnentagen kann eine manuell bedienbare Markise ausgefahren werden. Alle an den Fenstern befindlichen Rollläden können entweder elektrisch oder manuell bedient werden. Das geräumige Tageslichtduschbad ist ausgestattet mit Duschkabine, Waschtisch, WC und Waschmaschine. Im oberen Bereich der Maisonettewohnung befindet sich ein zweites Tageslichtduschbad mit Dusche, Waschtisch und WC sowie Schlafmöglichkeiten für insgesamt 3 Personen. Alle Schlafzimmer besitzen Veluxfenster und Dachschrägen. Insgesamt sind alle Räume lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Ausblick in die reizvolle Landschaft. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Carport mit integriertem Abstellraum.

Dachgeschoss: - Flur/ Eingangsbereich - Wohn-/ Esszimmer - integrierte Einbauküche - Zugang zum Balkon - faltbare Balkonschiebetür und Balkonmarkise - 1 großzügiges Elternschlafzimmer - Veluxfenster - Tageslichtduschbad - Waschmaschinenanschluss ausgebautes Dachgeschoss: - 1 geräumiges Kinder-/ Gästezimmer mit Dielenfußboden - Veluxfenster - Tageslichtduschbad

Groß Schwansee - ein idyllisches Küstendorf– liegt eingebettet in einer traumhaften Landschaft mit malerischen Alleen und jahreszeitlich gefärbten Feldern im schönen Klützer Winkel. Die Ostsee ist nur wenige Gehminuten (ca. 750m) vom Verkaufsobjekt entfernt. Der abwechslungsreiche Küstenverlauf mit naturbelassenem Sandstrand bietet das ganze Jahr über einen hohen Erholungsfaktor. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erstrecken sich vom Ort aus entlang der Ostseeküste bis ins Hinterland. Touristisches Highlight ist das exklusive Hotel „Schlossgut Groß Schwansee“ mit seinem weitläufigen Schlosspark und der gehobenen, regionalen Gastronomie. In der näheren Umgebung befinden sich die Hansestädte Lübeck und Wismar mit ihren historischen Stadtkernen. Sie sind über die B105 und die A20 bequem zu erreichen.

- monatliche Hausgeldvorauszahlung: ca. 220,00 Euro zzgl. eigener Stromverbrauch, Rundfunk- und Fernsehgebühren, Hausratversicherung, Grundsteuer - Einbauküche (voll ausgestattet) - separater Kellerraum (im Grundriss gekennzeichnet mit Nr. 7) - Carport (im Grundriss gekennzeichnet mit Stellplatznummer 10) sowie integriertem Abstellraum - faltbare Balkonschiebetür, Balkonmarkise - Fensterrollläden (teilweise elektrisch oder manuell) - Fußbodenheizung und Fliesen in der ersten Wohnebene, Dielenboden und Fliesen im ausgebauten Dachgeschoss