2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 59 m²
Georg-Landgraf-Straße 30,09112 Chemnitz, Kaßberg

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß eines Neubaus mit Aufzug (Baujahr 1995) im Stadtteil Chemnitz –Kaßberg. Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße und die Wohnung ist zur begrünten Gartenseite gelegen. Es handelt sich um eine gepflegte, großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer ist durch die Lage zur Gartenseite des Hauses absolute Ruhe angesagt. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus haben Sie Zutritt zum Balkon. Die Küche und das Bad sind weiß gefliest. Der Aufzug geht bis in den Keller und Tiefgarage, dort befindet sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. In der Tiefgarage steht Ihnen ein Kfz-Stellplatz (Duplexparker) zur Verfügung.

Elektroausstattung: Alle Zimmer und die Küche der Wohnung sind über durchschnittlich mit Steckdosen ausgestattet. Beide Räume haben einen Fernsehanschluss. Balkone: zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum großen Balkon. Böden: Die Böden in Küche und Bad sind hell gefliest. Waschmaschinenanschluss: im Bad. Telefonanschlüsse: In beiden Wohnräumen befinden sich Fernsehanschlüsse. Tiefgarage: gerade auf dem Kaßberg ist es ein gewaltiger Vorteil, über einen Tiefgaragenplatz zu verfügen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstand. Die Fassade wurde gerade erst im letzten Jahr neu gestrichen.

Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Kaßberg. Der André-Park liegt nur wenige Meter entfernt. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend und in nur wenigen Fuß-Minuten erreichbar.

Das Hausgeld – Zahlung für Heizung, Wasser, Entwässerung, Verwaltung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage - quasi alles außer dem persönlichen Strom - beträgt zur Zeit € 262,61. Kaufen statt Mieten: Finanzierungsbeispiel: Bei einer 3 %igen Verzinsung und einer Vollfinanzierung des Kaufpreises von 79.000,- liegt Ihre monatliche Finanzbelastung bei 197,- € oder 3,35 € pro m². Das ist nur halb so teuer wie eine alternative Kaltmiete; also eine echte Alternative !!! Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer angeboten. Es fällt keine Maklergebühr an. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie. Schicken Sie mir eine Mail oder rufen Sie mich bei Fragen gerne an. Sie erreichen mich unter der Rufnummer 0175 2949801. Ich freue mich auf Ihren Anruf !