3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €234.900 81 m²
77773 Schenkenzell

Auf dem Grundstück in der Spannstattstraße werden zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen und 15 Kfz-Stellplätzen (Carports oder Garagen) errichtet. Hierbei entstehen auf jeweils 3 Etagen verteilt Wohnungen zwischen 67 und 134 m² Wohnfläche. Im Haus eins finden Sie sechs große Wohnungen, diese teilen sich pro Stockwerk jeweils in eine größere 4,5-Zimmer- und eine etwas kleinere 3,5-Zimmerwohnung auf. Das Haus mit der Nummer zwei haben wir etwas anders aufgeteilt. Hier finden Sie im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss jeweils drei Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Zimmern. Das Dachgeschoss ist hier, wie auch im Haus eins wieder in eine kleinere mit 3,5 Zimmern und eine etwas größere mit 4,5 Zimmern aufgeteilt. Jede der insgesamt 14 Wohnungen hat einen eigenen, großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon sowie teilweise eine Garten- oder Dachterrasse. Die separaten, abschließbaren Kellerräume, die zu jeder Wohnung gehören runden das Gesamtkonzept ab. Bequem und barrierefrei gelangen Sie vom Hauseingang per Aufzug und die breiten Flure in Ihre Wohnung. Bequem für Sie sind auch unsere Serviceleitungen. So entfallen durch unseren Hausmeisterservice Arbeiten wie „Müll rausstellen“ oder „Kehrwoche“. Unser Energie-Konzept beinhaltet eine moderne und effiziente Fußbodenheizung, die in jedem Zimmer separat gesteuert werden kann. Für die Warmwasseraufbereitung installieren wir eine umweltfreundliche Solaranlage. Die Bäder sind ebenfalls barrierefrei und erhalten hochwertige Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Duravit. Alles in allem eine moderne und barrierefreie Wohnanlage im Herzen des Luftkurorts Schenkenzell. Die Wohnung im zweiten Haus mit der Nummer zwölf befindet sich im 1.OG und hat 82m².

3,5-Zimmer Neubauwohnung mit der Nummer 12 im Haus 2 - 2x Schlafzimmer - Großes und helles Wohn- und Esszimmer - Küche - Barrierefreies Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Platz für die Waschmaschine - Abstellraum in der Wohnung - Nach Süden ausgerichteter, überdachter Balkon - Fußbodenheizung - Aufzug - Hausmeister- und Reinigungsservice - Barrierefreier Zugang - Auf Wunsch ein Carport oder Garage als Kfz-Stellplatz (inkl. zusätzlichem Abstellraum)

Herzlich Willkommen in Schenkenzell. In einer der sicherlich schönsten Gegenden Baden-Württembergs, eingebettet in wilde Schwarzwaldhöhen und mildem Klima, am Zusammenfluß der Kinzig und der Kleinen Kinzig, oder “Reinerzau” liegt der Luftkurort Schenkenzell mit seinen Teilorten Kaltbrunn, Wittichen und Vortal. Hier ist die Natur noch in Ordnung und lädt zu Wanderungen fernab des Alltags mit wunderschönen Ausblicken ein. Bleiben Sie aktiv auf zehn gut ausgeschilderten Nordic-Walking-Strecken. Genießen Sie abseits des Verkehrs mit dem Rad oder Mountainbike die Landschaft. Erfahren Sie mit dem Motorrad, was es heißt, wenn keine Straße geradeaus führt. Freuen Sie sich auf ein Angelabenteuer oder erleben Sie die kleinen und großen Phänomene des Schwarzwaldes. Feiern Sie abwechslungsreiche Feste und staunen Sie über sehenswerte Highlights des Ortes und seiner Region. Kurzum, erleben Sie die Schenkenzeller Gastlichkeit. In einer zentrumsnahen und doch ruhigen Lage zu wohnen wünschen sich immer mehr Menschen. Mit unserem Neubauprojekt „Spannstatt-Quartier“ können wir diese Kriterien erfüllen. Alle Geschäfte sowie Ärzte können Sie innnerhalb weniger Gehminuten erreichen. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in unmittelbarer Nähe. Wenn Sie von der Hauptstraße (B462) an der malerischen katholischen Kirche rechts abbigen sind Sie bereits in der ruhigen Spannstattstraße, hier in diesem gemütlichen Wohnviertel schmiegt sich unser Neubau der aus insgesamt 14 Wohnungen, aufgeteilt auf 2 Häuser, besteht. Das ebene Areal zwischen Spannstattstraße und Dammweg ist durch die Kinzig von der Hauptstraße und dem Ortskern getrennt. Mit wenigen Schritten erreichen Sie sowohl den Ortskern, als auch die Kinzig, wo sich im Sommer gemütlich flanieren lässt.

Energieausweis in Erstellung, wird nachgereicht.