4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000 109 m²
Haselbergstraße 4,50931 Köln, Lindenthal

Die Wohnung liegt im 1. OG eines kernsanierten Hauses und wird nach Ihren Wünschen saniert! Die Raumaufteilung ist noch variabel. Es können 2-3 Schlafzimmer geschaffen werden. Eine offene oder geschlossene Küche ect.

Die Wohnung ist derzeit noch unsaniert, daher kann sowohl auf die Zimmeraufteilung, als auf die Ausstattung Einfluss genommen werden.

Das Haus liegt am Rande von Lindental, mit Blick auf das Belgische Viertel, einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Die Gründe hierfür liegen auf der Hand. Lindental besticht vor allem durch seine zentrale und zugleich von viel Grün umgebene Lage bei bester Infrastruktur. Mit fußläufiger Entfernung zum Rudolfplatz sind alle Vorteile einer Innenstadtlage gegeben, sowie auch die unmittelbare Nähe zum Aachener Weiher und dem anschließenden Park, der sowohl Joggern als auch Sonnenanbetern alles bietet.

ALLGEMEINEIGENTUM Keller: Die gesamte Verrohrung im Keller wurde erneuert. Die Kellerdecke wurde mit einer ca. 8cm starken Kellerdeckendämmung versehen. Kelleraufteilung: Die Aufteilung der Abstellkeller wurden komplett neu gestaltet. Die einzelnen Abstellräume wurden durch ein neues Kellertrennwandsystem unterteilt. Treppenhaus: Die vorhandenen Elektrozähler im Treppenhaus wurden an eine zentrale Stelle im Keller verlegt, die Elektrounterverteilungen wurden in die einzelnen Wohneinheiten verlegt. Nach Abschluss der Bauarbeiten wurde das Treppenhaus nach einem neuen Farbkonzept renoviert. Haustüranlage/Fenster: Die Haustüranlage wurde komplett erneuert. Alle Fenster wurden durch neue dreifach verglaste Fenster ausgetauscht. Außenanlagen: Der Vorgartenbereich wurde umfangreich umgestaltet und neu begrünt. Neue PKW-Stellplätze wurden angelegt. Zuwegungen wurden neu gepflastert. Der Wertstoffsammelplatz wurde neu gestaltet. Die Gartenflächen wurden überarbeitet und teilweise neu angelegt. Im Erdgeschoss erhielten die Wohnungen neue Terrassen.