3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 58 m²
10777 Berlin

Die hier angebotene Wohnung mit optimaler Raumaufteilung befindet sich im Hochparterre eines in zweiter Reihe liegenden Wohnhauses in einer gepflegten Wohnanlage. In der gesamten Wohnung außer im Bad wurde Laminat verlegt. Das Bad wurde komplett renoviert, mit sehr hochwertigen Fliesen ausgelegt und mit einer ebenerdigen Dusche, sowie neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Im Bad gibt es auch ein Fenster, welches ebenfalls erneuert wurde. Die Küche wurde mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet und auch hier wurde ein neues Fenster eingebaut. In den Wohnräumen sind noch gut erhaltene doppelt verglaste Holzfenster vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 228,- Euro. Bei Bedarf könnte auch das komplette Mobiliar unentgeltlich übernommen werden. In der letzten Eigentümerversammlung wurde beschlossen alle Wasser und Abwasserrohre zu erneuern. Hierfür werden aber keine Sonderumlagen benötigt, da die Eigentümergemeinschaft ausreichend Rücklagen dafür gebildet haben. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand und auch die Wohnanlage weist keinerlei Mängel auf. Ein abgeschlossener Stellplatz kann auf dem Grundstück für ca. 25,- Euro mtl. angemietet werden.

- drei separate Zimmer - modern gefliestes hochwertiges Duschbad mit Fenster - neue moderne Küche inkl. Möblierung und E-Geräten - Laminatböden - Kellerraum vorhanden - Stellplatz für 25,- Euro mtl. anmietbar

Die Wohnung liegt zentral innerstädtisch im Bezirk Wilmersdorf, einem der beliebtesten Berliner Staddteile, hier zwischen dem Kurfürstendamm, dem berühmten KaDeWe und dem Viktioria-Luise-Platz, in einer ruhigen Anwohnerstraße. Keine 5 Minuten zu Fuß sind sie am KaDeWe und somit am Wittenbergplatz und der Tauentzienstraße, der Verlängerung vom Kurfürstendamm. Von dort aus erreichen sie mit der U-Bahn schnell den Alexanderplatz oder mit dem Bus den Potsdamer Platz. Auch die Motzstraße und der Nollendorfplatz sind nicht weit entfernt und somit viele Bars und Szene Clubs. Die Wohnung liegt ruhig in zweiter Reihe aber dennoch sehr zentral und mitten in der City. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Viktoria Luise Platz der mit seinen schönen Brunnen und den Grünflächen zum Verweilen einlädt. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Am Prager Platz der auch keine 5 Minuten entfernt liegt gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken. Schulen, Kitas und Spielplätze sind alle in unmittelbarer Umgebung.

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