Haus zum Verkauf €268.000 170 m²
Käferweg 6,53639 Königswinter, Rhein-Sieg-Kreis

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes, gemütliches Einfamilienhaus mit Sonnengarten und Garage am Ende kleinen Sackgasse im beliebten Königswinterer Ortsteil Rauschendorf. Mit ca. 170 ㎡ Wohnfläche umfasst dieses Haus im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Balkon und Garten, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, eine separate Küche sowie einen Dielenbereich mit Gäste-WC. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer und einem Duschbad mit Fenster. Das Gartengeschoss verfügt neben zwei großen Kinderzimmern über eine Waschküche, den Heizungsraum und einen klassischen Kellerraum.

Das Haus befindet sich in einem renovierungs-/ sanierungsbedürftigen Zustand. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte den zahlreichen Fotos. Die Deckenhöhe im Gartengeschoss beträgt 2,50 m, sodaß die Kinderzimmer voll nutzbar sind. Zudem gibt es aus dem Gartengeschoss einen direkten, ebenerdigen Zugang in den Garten.

Rauschendorf - als Verbindungsort mit Stieldorf - liegt am Nordrand des bekannten Siebengebirges, des ältesten Naturparks in Deutschland, und grenzt unmittelbar an den südwestlichen Stadtrand von Bonn. Als gepflegter, idyllischer Ort mit tausendjähriger Geschichte hat sich Stieldorf dank seiner perfekten Infrastruktur (Ärzte, Apotheke, Banken, Geschäfte, Grundschule, Kirchen, Kindergarten, Post, Restaurants, etc.) zu einem exklusiven Dorf mit zahlreicher Prominenz unter der Bevölkerung entwickelt. Vielleicht auch, weil der Ort eine so behagliche Ruhe ausstrahlt. Das Klima ist ausgezeichnet, denn die geduckte Höhenlage oberhalb des Bonner Rheinbeckens lässt die Bewohner weitgehend unberührt von herbstlichen Nebeln oder sommerlicher Schwüle. Man erlebt hier die Jahreszeiten in ihren reizvollen Eigenarten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, besonders Richtung Norden und Süden. So erreicht man Bonn-Innenstadt oder Bad Godesberg (ca. 9km) in 15-20 min., die Kreisstadt Siegburg in ca. 10 min., Köln in etwa 20-30 min., den Flughafen KÖLN/BONN in 20 min. und Frankfurt am Main über die A 3 in etwa 60 min. Der regelmäßig verkehrende ÖPNV verbindet den Ort durch mehrere Buslinien mit den umliegenden Orten und Städten. Mehrere Schulbusse bringen die Schüler zu den weiterführenden Schulen ins 5 km entfernte Oberpleis.

Einen Besichtigungstermin erfragen Sie bitte über unser Büro.