3-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 80 m²
54455 Serrig

Diese geräumige und lichtdurchflutete Drei -Zimmer Wohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche in normaler Ausstattung befindet sich im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses am Ortsrand von Serrig an der Saar. Die beiden Wohnungen haben separate Eingänge, jeweils auf der Vorder- und auf der Rückseite des Hauses Dass Haus ist umgeben von einem schönen großen Garten, dessen zu Ihrer Wohnung gehörender Teil selbtverständlich von Ihnen ausgiebig genutzt werden kann.Dafür erwaret der Eigentümer, das man sich um seinen "Anteil am Garten" kümmert, also Rasen mäht und das übliche Drumherum. Man gelangt durch einen kleinen Vorgarten zum Eingang der Wohnung.Durch den Windfang betritt man ebenerdig das große, helle Wohnzimmer mit ebenfalls großem Eßbereich.Rechts geht es in die kleine Küche.Vom Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eine Tür führt ins Treppenhaus.Auf halber Höhe - in einer Art Kniestock - befindet sich das modern ausgestattete Bad. Auf der nächsten Ebene - also im OG. - befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Trepp ab geht es in den Keller. Hier ist viel Platz für die Waschmaschine und den Trockner u.v.a. Die Garage ist ebenfalls von hier aus zu erreichen. Bei genauer Betrachtung hat man mit dieser Wohnung eine Haushälfte für sich - mit Kellerräumen, Erdgeschoß und 1. Obergeschoß, sowie einem eigenen Garten.

Die Ausstattung der Wohnung kann man als normal bezeichnen. So finden Sie pflegleichte Fliesen und Laminatböden vor.Die Wände sind verputzt,bzw. einfach tapeziert und gestrichen. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast und von außen mit Kunststoffrollläden gesichert, die Innentüren sind aus Holz. Im Wohn- und Eßzimmerbereich ist eine Fußbodenheizung installiert, die wie die übrige Wohnung von einer Öl-Zentralheizung gespeißt wird. Die kleine Küche ist mit einer Einbauküche bestückt und gehört zur Wohnung. Das Bad, komplett hell gefließt ,ist mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnung ist technisch auf dem aktuellen Stand.Sat-TV und Internet sind selbstverständlich. Um das Haus herum gibt es einen großen Garten.Ein Teil davon gehört zur anderen Wohnung, ein Teil zu Ihrer. Dieser Garten kann und soll von Ihnen genutzt werden. Ein schöne große Terrasse, direkt erreichbar vom Wohnzimmer aus und ein Grillplatz. Die Pflege und Instandhaltung des eigenen Gartenanteils obliegt dem MIeter. Eine PKW Garage kann zuätzlich angemietet werden, ein Stellplatz ist inbegriffen. Die Wohnung wird unrenoviert vermietet, bedeutet, dass bei Einzug die Wohnung fachgerecht renoviert werden muß, bei Auszug hingegen besenrein hinterlassen werden muß. Die Vorauszahlung in Höhe von ca. 150 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon/Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. - Kaution: 900 EUR - 2 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Bad mit Dusche und WC - 1 Abstellraum - 1 Stellplatz - Terrasse - Gartenanteil mit Grillplatz - Kellerräume mit Wasch-Trockenraum - SAT-TV - DSL-fähig Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Ihr neues Zuhause befindet sich in Serrig an der Saar, unweit des Flusses, am Rande des Ortes und umgeben von Wiesen und alten Bäumen.Die Saar ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Gemeinde mit ca. 1650 Einwohner ist durch den Weinbau geprägt. Einge der bekanntesten Weingüter der Saar haben hier ihren Sitz. Darüber hinaus ist Serrig auch ein staatl.anerkannter Erholungsort und damit auch durch den Tourismus bekannt. Der Ort selbst ist ein Wohnort mit recht guter Infrastruktur, in dem man die Besorgungen für den täglichen Bedarf noch erledigen kann; Es gibt den Bäcker und den Metzger, den Blumenladen und auch einen Friseur.Div. Sporteinrichtungen und Vereine bieten ein abwechsungsreiches Freizeitprogramm und auch eine gute Gastronomie ist vor Ort. Ein Autohaus und div.Handwerksbetriebe sind hier ebenfalls angesiedelt, genauso wie Kita und Grundschule Die etwas größeren Anschaffungen erledigt man dann aber im wenige Kilometet entfernten Saarburg,. Die Stadt Saarburg - auch Sitz der Verwaltung -bietet alles, was man von einer Stadt mit gut 7000 Einwohnern erwarten kann. Die Verkehrsanbindung Serrigs ist hervorragend. Der Ort liegt an der Hausptverbindung Trier-Saarland, der B 51 und verfügt über einen Haltepunkt der Bahnverbindung Trier- Saarbrücken. Die Entfernungen sind überschaubar: so sind es bis nach Saarburg ca. 6 km, bis Trier ca. 27 km, bis Merzig ca. 23 km und bis nach Grevenmacher/ Lux. ca 25 km.

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