2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.900 50 m²
Max-Planck-Straße 15,18059 Rostock, Südstadt

Die sonnige 2-Zimmerwohnung in der Max-Planck-Straße 14, befindet sich in guter Lage der Südstadt, in unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Uniklinikum. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich inmitten großzügiger geplanter und gepflegter Grünanlagen. Die Wohnanlage und Wohnung wurde um 2000 kernsaniert und in den letzten Jahren stätig in Stand gehalten worden. Die Wohnung hat zwei separate Zimmer welche nach Süden ausgerichtete sind. Sie bietet sich daher auch als WG-Wohnung für Studenten an. Das Badezimmer und die Küche mit Einbauküche sind nach Norden ausgerichtet. Die Wohnung wird leer und grundlegend renoviertem Erstbezugszustand ab dem 01.04.2018 angeboten. Folgende Arbeiten sind geplant: +++ Malerarbeiten - gespachtelte Wände und Decken in weiß +++ neue moderne Einbauküche mit Markengeräten (BSH Gruppe) +++ D-Bad mit Kreamag-WC und Handwaschbecken, Echtglasduschwand und Grohe Armaturen +++ neuer Parkettfußboden in den Wohnräumen +++ hochwertiger Fliesen oder Vinylbelag in Flur, Küche und Bad +++ Umrüstung von Gas auf Elektro Aufgrund der umfassenden Arbeiten müssen in den nächsten Jahren kaum Instandhaltungskosten berücksichtigt werden. Gern wird die Wohnung auch vermietet mit einer garantierten Mindestmiete von 550€ kalt angeboten. Dies bedeutet eine Rendite von 5,6%!

ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG +++ zwei separate Schlafzimmer mit neuem Echtholzparkettfußboden +++ hochwertige neue Einbauküche mit Markengeräten +++ Duschbad mit neuem Waschbecken, WC, Armaturen und Echtglasduschwand und Fenster +++ Isolierglasfenster +++ Zentralheizung +++ grünes Wohnumfeld +++ Wärmedämmfassade +++ niedriger Energieverbrauchswert 69 kWh/m² pa.

Der Stadtteil Südstadt ist in den 1960er Jahren als zentrale Wohnlage entstanden. Stadtplanerisch war vor allem eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung wichtig, aber auch die Belange nach Ruhemöglichkeiten und Parks wurden berücksichtigt. So ist der Stadtteil noch heute eine der gefragtesten Lagen Rostocks. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch zahlreiche Einrichtungen der Universität Rostock, wie die Mensa, die Universitätsbibliothek und das Rechenzentrum. Auch einige Fachbereiche der Universität sind hier angesiedelt. Das Südstadt-Center bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, das Südstadt-Klinikum und die Stadthalle Rostock sind im fußläufigen Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Bahnhof und Busbahnhof ZOB, Bus und Straßenbahn nur wenige Minuten entfernt sind und man über die Satower Straße mit dem Pkw auch nach kurzer Zeit die Autobahn erreicht.