1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €64.000 29 m²
55127 Mainz / Marienborn

KLEINE MAINZER KAPITALANLAGE Dieses praktische ca. 29 m² große Appartement ist ideal für eine Person, für Studenten oder auch für berufliche Pendler geeignet. Zur Zeit ist dieses Appartement an einen sehr netten Herrn vermietet und wird auch als Kapitalanlage im vermieteten Zustand veräußert. Eine Nettokaltmiete p.a. beträgt derzeit ab Januar 2018 - 4.020,00 €. Das Wohngeld beträgt zur Zeit 146,17 € + 16,03 Instandhaltungsrücklage. Diese Wohnung wurde 2010 renoviert. Zum Balkon wurde ein komplett neues Fenster-Türelement mit Schallschutz eingebaut. Im Appartement wurde in einer Nische die neue Einbauküche installiert. Tipp von uns: Mit einer Lamellenjalousie vor der Küche kann man diese auch schnell und sauber dahinter verschwinden lassen. Ebenfalls wurde in diesem Jahr auch ein neuer Laminatboden verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne und Spiegelschrank ausgestattet. Die Fernsicht von dem angenehm großen Südwest-Balkon geht ins Grüne. Diese Immobilie liegt im 8. OG in einem Mehrfamilienhaus in Mainz-Marienborn, Am sonnigen Hang. Das Haus ist sehr gepflegt und die Wohnung ist nicht zur Autobahn, sondern ruhig nach Marienborn ausgerichtet. Ein kleiner Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem Angebot. Im Keller befindet sich noch ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen (Münzautomaten). Die Münzen dafür sind beim Hausmeister erhältlich. Auch für das Fahrrad ist ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung gestellt worden. Der Stellplatz auf dem Parkdeck gehört zum Gemeinschaftseigentum. Der aktuelle Verwalter wird eine neue Regelung für die Zuordnung der Stellplätze treffen. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen Festkaufpreis ohne zusätzliche Käuferprovision. Aussagefähige Bilder aus der Wohnung werden in Kürze noch aufgenommen und auf unserer Homepage veröffentlicht.

Ein Energiepass liegt mit folgenden Werten vor: V /144,7 kWh (m²a) / G = Gas / Bj. 1976 / 1976 Renoviert in 2010 mit: Neues Fenster/Türelement mit Schallschutz Neue Einbauküche Neuer Laminatboden Fliesenboden im Bad, Bad mit Wanne Balkon Keller

Mainz - Marienborn. Am sonnigen Hang. Die Haltestelle der Linie 70 ist direkt um die Ecke und fährt Sie in die Mainzer City. Auch sind es nur ein paar Minuten bis zur Straßenbahn. Auch die Universität können Sie leicht mit dem Fahrrad erreichen. Viele weitere Informationen erhalten Sie unter: www.mainz-marienborn.de

Sie erreichen uns ganz einfach unter: Büro Nackenheim/Mainz, Frau Luff , 06131-9010180 WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich.