Dieses exklusiv ausgestattete Loft, barrierefrei und großzügig geschnitten, wurde 2009 in einem KfW60 Mehrfamilienhaus als obere Penthouse-Wohnung errichtet. Die Eigentümer haben neben der ohnehin hochwertigen Ausstattung großen Wert auf zusätzlich noble Designelemente gelegt: Erreichen Sie Ihr Loft bequem mit dem eigenen Liftzugang - hier empfängt Sie der anspruchsvolle Wohnbereich, lichtdurchflutet dank bodentiefer Fensterelemente, umlaufender Dachterrasse sowie durchdachter,architektonischer Konzeption.... Einerseits prägt der Bauhaus-Charakter, trotzdem erscheint dieses Wohnkonzept nicht nüchtern - ausgewählte Stilelemente überraschen in jedem Bereich: sei es eine mit hochwertigen Markengeräten ausgestattete Einbauküche und Kochinsel - frei im Raum integriert! Korrespondierende Bodenfliesen in anthrazit, ein integrierter Weinkühlschrank oder das runde Elternbad mit Designer-Objekten sowie freistehender Philippe Starck Badewanne mit Blick ins Freie.... in jedem Raum wird der geschmackvolle Anspruch der Bewohner spürbar! Neben dem Herzstück der Wohnung, dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich, befindet sich ein großzügiger Privattrakt mit Elternschlafzimmer und eigenem Masterbad, das Dank seiner runden Form und den gepflegten Badelementen schon etwas sehr Besonderes ist. 2 Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit eigenem, exklusivem Duschbad sowie ein Ankleidezimmer bieten Ihnen genügend Freiraum. Alle Räume führen auf die umlaufende Dachterrasse und ermöglichen jedem Nutzer seinen eigenen ''Balkon''Abschnitt. Eine Garage sowie ein Stellplatz gehören zur Penthouse-Wohnung dazu. 7 Parteien leben hier gepflegt nebeneinander - und trotzdem genießen Sie ganz oben Ihre Privatsphäre mit einem fantastischen Blick über die Dächer von Taunusstein-Hahn.
- Liftzugang - 3m Deckenhöhe - Bodentiefe, 3-fachverglaste Fensterelemente, z.t. Schiebetüren - Panoramafenster - Terra-Stone Edelputz - Fußbodenheizung - Solar für Warmwasser - Bio-Ethanol Designelement - Anthrazitfarbene, ital. Bodenfliesen (1.20x0.60cm Feinsteinzeug) - Freistehende Designküche (LEICHT) mit Kochinsel u. Marken-Einbaugeräten wie bspw. Wok, Backofen, Dampfgarer, Dunstabzug, Kühlkombination, etc.( Miele, Gaggenau) - Weinkühlschrank, eingebaut - Tageslichtbad m. Wanne, Regendusche, 2 Design-Waschsäulen (Ph.Starck,Duravit, Dornbracht, Grohe...) - Einbaulösungen vom Schreiner - Integrierte Leuchtelemente in der Decke und im Boden - Integrierte BOSE-Beschallungsanlage innen u. außen - Sonnenmarkise m. Sonnen- und Windwächter - Elektr. Horizontal-Jalousien m. Sonnen- und Windwächter - Flach-Waschtisch von Alape im Gäste-Bad - Satellitenanschluss, WLAN, DSDL - Sicherheits-Schließanlage - Gegensprechanlage m. Videokamera - Feuerverzinktes Außengeländer
Taunusstein ist mit rund 30.000 Einwohnern die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu Recht als Stadt im Grünen. Auf rund 460 m NN genießen Sie die klare Taunus-Luft, die Ruhe und dennoch jederzeit schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Im Umkreis von 20 km gibt es drei Golfplätze, in direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Reiterhöfe und ein umfangreiches Angebot für weitere Sport- und Freizeitaktivitäten. - Stadtnahes Wohnen im Grünen - 2 Gehminuten zur Ortsmitte mit allen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckereien, Metzger, Apotheke, Ärzte, Floristen etc.), verschiedenen Restaurants, Cafés und Eisdiele, Grundschule und Kindergärten etc. - 12 km bis Wiesbaden - 8 km zur Autobahnauffahrt A3 - 30 Autominuten (43km) zum Frankfurter Flughafen - 3 Golfplätze in unmittelbarer Nähe - Gymnasium und Privatschule in Taunusstein - Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.