3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 88 m²
01277 Dresden (Tolkewitz/Seidnitz-Nord)

Die exklusiv ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher vom geräumigen Wohnbereich mit offener Küche betreten werden kann. Das hochwertig ausgestattete Tageslicht-Badezimmer verfügt neben Badewanne und Dusche ebenfalls über den Waschmaschinenanschluss. Die Schlafräume verfügen über angenehme Raumgrößen. Der Flur ist sehr großzügig und bietet zudem einen praktischen Abstellraum. Weiterhin steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Im Jahr 2014 unterzog sich die angebotene Wohnung einer Generalüberholung. Im Zuge dieser Sanierung wurden Wände, Böden, Türen, Elektro- und Sanitärstränge erneuert sowie der Balkon angesetzt.

Die angebotene Wohnung wurde 2015 nach der Sanierung für ca. 8 €/m² vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 8.424 €. Da die Umgebungsmieten zwischenzeitlich angestiegen sind, wäre eine Mietanpassung denkbar, sodass eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 9.265 € erzielbar wäre.

Bei Bedarf kann der Wohnung ein Stellplatz im Innenhof zugewiesen werden. Für den Außenstellplatz wird ein zusätzlicher Kaufpreis in Höhe von 6.000 € anberaumt.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage sowie zur späteren Selbstnutzung.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem schicken Familiendomizil verzaubern.

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: Selbstnutzung möglich, nach Absprache
vermietet

• Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
• Balkon, Garten
• offene Küche
• Zustand: gehoben, saniert
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem um 1900 entstandenen Altbau im schönen sowie grünen Stadtteil Dresden - Tolkewitz/Seidnitz.

Das Stadthaus wurde 2014 aufwendig saniert und verfügt über 8 Wohneinheiten sowie einen Gartenbereich und PKW-Stellplätze. Die offerierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² befindet sich in Hochparterre des Hauses und besticht mit einer sehr schöne Grundrissgestaltung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: 2