3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 70 m²
76229 Grötzingen
bisheriger Preis €159.000

Schöne Maisonette Wohnung in einem älteren Mehrfamilienhaus in Karlsruhe-Grötzingen zu verkaufen.

Die Wohnung verfügt über eine einfache Ausstattung mit offener Küche und guter Belichtung. Bad mit Fenster, Böden PVC/Fliesen/Parkett. Das Wohnzimmer verfügt über ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im DG sind Dachfenster mit Isolierverglasung verbaut, das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 2000 gedämmt und ausgebaut. Die Treppe innerhalb der Wohnung ist vergleichsweise breit und gerade (keine Wendetreppe oder Raumspartreppe). Derzeit werden an der Wohnung noch Malerarbeiten ausgeführt. Einige Dinge wie z.B. Laminat legen und Küchenzeile erneuern wären sinnvoll. Zur Wohnung gehört noch ein zweites Bad eine halbe Treppe tiefer (z.B. als Abstellraum und Platz für Waschmaschine nutzbar) und ein kleiner Kellerraum. Die Grundfläche und damit der Nutzwert der Wohnung ist mit über 100m² sehr groß, das DG2 ist evtl. keine ganz offizielle Wohnfläche wegen der Schrägen usw. und die Pläne stimmen nicht exakt mit dem tatsächlichen Grundriss überein.

Das Haus liegt in der Niddastr. in Grötzingen. Sehr wahrscheinlich wird das Gebiet bald Sanierungsgebiet, so dass Fördergelder und Sonderabschreibungen bei Sanierung ggf. in Anspruch genommen werden können.

Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei, es fällt keine Maklerprovision an. Die Wohnung hat keinen Balkon und keinen Parkplatz. Die Wohnung war lange vermietet - auf Wunsch wird für den Käufer noch eine neue Einbauküche eingebaut. Das Hausgeld beträgt derzeit 230.- pro Monat, wovon ca. 35.- pro Monat auf die Rücklagenzuführung entfallen.