2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 35 m²
18057 Rostock / Kröpeliner Tor-Vorstadt

Ein 3 - D - Rundgang ist für Sie eingerichtet. Hierfür kopieren Sie bitte folgenden Link in ihren Browser: http://3d.falcimmo.de/FALC-DEK-8326 Wenn Sie eine charmante Wohnung mit Stil suchen, und diese in ausgezeichneter Lage in der Rostocker Kröpeliner-Tor-Vorstadt , dann ist diese 1908 erbaute und 2012 nach modernstem Standard modernisierte Immobilie genau das Richtige für Sie. Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Rostocker Ulmencampus und verteilt sich auf das Dachgeschoß des Objekts. Vom Flur aus erreichen Sie jedes Zimmer der Wohnung. Das helle Wohnzimmer ist besonders gemütlich durch die leichten Schrägen und dem Tageslichtfenster in einer Gaube. Es bietet Platz für einen großen Esstisch und Zugang zu einer offenen Wohnküche. Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden und gehört zum Inventar der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank sowie Zugang zu einem zusätzlichen Abstellraum. Ein helles und großzügiges Bad mit Dusche,WC und Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine runden die Wohnung ab. Alle Wohnräume haben Tageslichtfenster.

Diese Eigentumswohnung wurde 1908 massiv erbaut, befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, hat 35 m² Wohnfläche und verteilt sich über das Dachgeschoß des Hauses. Sie betreten die Wohnung, über den Flur mit Platz für eine Garderobe und Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche verfügt über 19 m² und ist mit einem strapazierfähigen Korkboden ausgestattet. Die Küche wurde 2012 mit einer funktionalen Einbauküche optimal ausgestattet. Die Kücheneinrichtung umfasst einen Backofen, ein Ceran-Kochfeld, eine Spüle, Schränken für Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer welches ca. 8,5 m² gross ist, verfügt ebenfalls über einen Korkboden und einem Tageslichtfenster zum ruhigen und grünen Innenhof. Vom Schlafzimmer gibt es Zugang zu einer Abstellkammer mit einer Deckenhöhe von ca. 1,60 und einem Dachfenster. Das Bad ist weiss gefliest und ist mit Dusche, Waschtisch, WC ausgestattet und hat Platz für eine Waschmaschine. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Standard-grosses Kellerabteil. 2017 wurde die komplette Fassade auf Vorder und Rückseite erneuert, ebenso wurde zur gleichen Zeit das Dach neu gedeckt. Auch die Kellerräume des Hauses wurden 2017 renoviert. Die aktuelle Nettojahresmiete beträgt 3000 €.

Das Objekt befindet sich in der beliebten Rostocker KTV, zwischen Tweelviertel und dem Doberaner Platz, in Sichtweite befindet sich der Ulmencampus ebenso der angesagt Szene Stadtteil KTV mit unzähligen Bar`s, Café´s und Restaurant`s. Ebenso in der Nähe die beliebte Einkaufsmeile "Kröpi", der Kröpeliner-Tor-Vorstadt, den Wallanlagen und dem Warnowufer. Rostock bietet eine Kombination aus sonnig-maritimen Einflüssen. Mit seinen ca. 200.000 Einwohner ist sie die nach Einwohnern größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern und eine der 40 größten Städte Deutschlands. Die Stadt hat den größten deutschen Kreuzfahrthafen im Stadtteil Warnemünde. Geprägt wird sie durch ihre Lage am Meer, ihren Hafen, eine lebendige kosmopolitische Kulturszene sowie die Universität Rostock, die 1419 gegründet wurde und somit die älteste Universität im Ostseeraum darstellt. Weitere akademische Einrichtungen Rostocks sind die Hochschule für Musik und Theater und die private Fachhochschule des Mittelstands. Wirtschaftlich dominieren Spitzentechnologien wie Biotechnologie, Luft- & Raumfahrttechnik, Schiffbau und Schifffahrt, Maschinenbau, Tourismus, Dienstleistungssektor und die Universität samt der Universitätsmedizin. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. Von der allgemeinen Klinik, über Spezial-Kliniken und niedergelassenen Ärzten fast jeder Fachrichtung, Pflegedienste und Apotheken. Die Verkehrswege und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut. Rostock ist über die A20 / A19 zu erreichen. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 1 km, zum Südstadt-Klinikum sind es ca. 3 km, Warnemünde ca. 13 km, Markgrafenheide ca. 18 km, Wismar ca. 55 km, Stralsund ca. 70 km, Schwerin ca. 85 km, Lübeck ca. 115 km, Hamburg ca. 170 km, Berlin ca. 220 km. Der nächste Flughafen ist Laage ca. 30 km. Die nächste Autobahnauffahrt Rostock-Süd ca. 4 km.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Denny Krüger 01 52 2. 13 71 79 4 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unser besonderer Service für Sie: Unsere Erreichbarkeit, Zuverlässigkeit und Professionalität. Sie erreichen unsere kostenlose Hotline unter 0800. 646 0 646 Täglich - Montag bis Sonntag - von 06 - 22 Uhr - Wir sind gern für Sie da. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift und Rufnummer an. Wir unterstützen Sie auch, falls Sie Ihre derzeitige Immobilie professionell vermarkten wollen. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Besuchen Sie auch gern unser Büro in der Hansestadt Rostock: Krämerstraße 6 18055 Hansestadt Rostock