4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Meerblick unweit des Yachthafens
Lagebeschreibung:
Diese repräsentative Neubauwohnung befindet sich im östlichen Teil von Warnemünde, mit direktem unverbaubarem Blick auf den Seekanal, auf der "Hohen Düne" und ist somit eine der besten und exklusivsten Wohnlagen an der gesamten Ostseeküste. Von dem Süd-Westbalkon aus, bietet sich ein unvergleichlicher Weitblick auf den Breitling, den Seekanal mit den Fähren und Kreuzfahrern und das Ostseebad Warnemünde. Heute ist das Seebad Warnemünde ein international bekannter Ferienort, der mit seinem breiten Ostseestrand alle Voraussetzungen für Wassersport, Erholung und Unterhaltung bietet. Hotels, Pensionen, Yachthafen, Leuchtturm, Kurhaus mit Spielkasino gehören ebenso zum Bild von Warnemünde wie der bekannte Alte Strom mit den Fischerbooten, Restaurants, Geschäften und urigen Kneipen.
Objektbeschreibung:
Die hochwertige Eigentumswohnung wurde im Jahr 2007 in massiver exklusiver Bauweise errichtet und befindet sich im dritten Obergeschoss. Das Gebäude ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich die Tiefgarage, welche durch eine zentrale Einfahrt erreicht werden kann sowie ein ca. 10 m² großes Kelleranteil und ein Fahrradraum.
Vom Aufzug aus erreicht man die individuell geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit dem großzügig überdachten Balkon, mit Bankiraiholz und dem direkten Blick auf den Seekanal. Von dem hellen durchgehenden Flur sind alle Zimmer separat begehbar. Zur Wohnung gehört weiterhin eine moderne Einbauküche mit Marmorplatte sowie ein Tageslichtbad mit Wannen- und Duschbad. Der gesamte Wohnbereich ist mit hellem Eichenparkett ausgelegt und verschafft eine wohnliche Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist das Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront mit unverbaubarem Blick aufs Wasser - eine exklusive Eigentumswohnung in bester Ostseelage.
Ausstattung:
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Baujahr 2007
- großzügiger überdachter Balkon
- Meerblick
- Tiefgarage
- Personenaufzug
- Kelleranteil
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wannen- und Duschbad
- Parkettboden in allen Wohnräumen
- Küche und Bad mit Marmor
- gehobene Ausstattung
- alle Räume vom Flur aus begehbar
- begehbarer Kleiderschrank
- Abstellraum
Sonstiges:
Es handelt sich um eine exklusive Eigentumswohnung mit unverbaubarem Seeblick in bester Lage zur Ostsee.
Käuferprovision: 6,5 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 445.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 84m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 2007
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Endenergiebedarf: 80,10 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 0917Ra
