4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 116 m²
63075 Offenbach

Designbewusst präsentiert sich diese Maisonette erster Güte in gefragter Lage Rumpenheims. Auf 2 Etagen (EG und Tiefparterre) steht eine Wohnfläche von ca. 117m² zur Verfügung. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer mit zwei Bädern sowie die vollausgestattete Designerküche sind mit den hochwertigen Materialien ausgestattet, gestalterische Details verleihen der Immobilie eine ganz besondere Note. Bemerkenswert ist der Garten in Südausrichtung, welcher mit Gartenhütte, Teich und Bewässerungssystem ausgestattet ist und Sommer wie Winter einen herrlichen Weitblick gewährt.

•Feine Adresse – Feldrandlage Rumpenheim – in sozial intakten Umfeld •Edle Materialien, gekonntes architektonisches Flair •Maisonette: Wohnen auf 2 Etagen •Terrasse in Südausrichtung mit Abgang in den liebevoll angelegten Gartenbereich mit Gartenhaus, Teich und Grillstation - Bewässerungssystem •Markise •Insektenschutzgitter •Große Fensterfronten – Iso-Doppelverglasung im Erdgeschoss: z.T. mit bodentiefen Fenstern und Gartenblick •Extra Rollos im Erdgeschoss mit App Steuerung •Sanitäre Einrichtungen auf beiden Etagen: oEG: Großes Tageslichtbad mit Wanne oUG: Duschbad (innenliegend) •Hochwertige Einbauküche vollausgestattet 2005 - Granit •Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Parkett •Befeuerung: Gas-Zentralheizung •Lautsprecherverkabelung •Integrierte Deckenspots •Echtholztreppe •Praktischer Abstellraum im UG •Komplett unterkellert - in massiver Bauweise erstellt •KFZ-Freistellplatz •Feldrandlage •Nettes nachbarschaftliches Verhältnis

Offenbach am Main – die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.124.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt. Südlich und südöstlich am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gelegen, verspricht sie hohe Lebensqualität in noch teilweise unberührter Natur. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen. Verkehrsanbindung: Südlich der Stadt verläuft die B3, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene B661 trifft. Ferner führen die B43, 46 und 448 durch das Stadtgebiet. Im schienengebundenem Nahverkehr wird Offenbach von Regionalzügen der Deutschen Bahn sowie der VIAS Odenwaldbahn bedient. Es verkehren die Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main. Ab Marktplatz Offenbach - FFM City ca. 15 min - HBH ca.20 bis Flughafen 25 min. Rumpenheim liegt links der Mainschleife, etwa 8 km von Frankfurt entfernt und zählt zu den ältesten Gemeinden der Region. Der Ort zählt zum Landkreis Offenbach und ist bekannt für sein malerisches Schloss, welches nach Instandsetzung zu Wohnzwecken genutzt wird. Hier findet auch der jährliche Mittelaltermarkt statt, welcher in dieser Kulisse besonders sehenswert ist. Gerade seit dem Ausbau des Frankfurter Flughafens ist Rumpenheim sehr begehrt, da es vom Fluglärm wenig betroffen ist und eine gute Verkehrsanbindung an Offenbach und die Ostmetropole Frankfurts bietet, die per Auto, Fähre oder Fahrrad zu erreichen ist. In ca. 7 Minuten Fußweg ist die Bushaltestelle bequem zu erreichen. Von dort fährt alle 10 Minuten der Bus nach Offenbach (S-Bahn).

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