4-Zimmer Wohnung zu vermieten €605 121 m²
95352 Marktleugast

Die Sonnendurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohneinheit. Der dazugehörige Garten darf mitgenutzt werden und eignet sich ideal für Familien mit Kindern. Dreifach verglaste Fenster und Balkontüre für Wärmedämmung und Schallschutz wurden im Jahr 2014 eingesetzt. Der Boden wurde 2014/ 2016 mit Fliesen bzw. mit Gewerbe-Klick-PVC in Eicheoptik verlegt. Die Leitung bzw. Verteilung der Gas-Zentalheizung wurden 2014-2017 erneuert. Des Weiteren wurden vor ca. einem Jahr die gesamten Heizkörper in der Wohnung ausgetauscht. Die Dacherneuerung und Isolierung erfolgte im Jahr 2014. Der Balkon mit Stromanschluss und Licht befindet sich derzeit in Sanierung und wird daher bis zum Ende der Maßnahme nicht gerechnet. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abteil sowie ein separater Raum mit Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss auf den Wohnungszähler. Der Mietpreis für die dazugehörige Garage beträgt monatlich 40 Euro (darin enthalten sind 5 Euro für die Stromvorauszahlung). Besonders hervorzuheben ist das Multimedia-Netzwerk der Wohnung, welches in jedem Zimmer mit Netzwerk- und Antennenanschluss ausgestattet ist. Eine Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser und zur Heizungsunterstützung ist derzeit in Planung. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne unter der Handynummer 0176 / 32830571 bzw. per Mail an angelika.muckstat@von-poll.com zur Verfügung.

dreifach verglaste Fenster, neue Bodenbeläge, Kellerabteil, Garage, Multimedia-Netzwerk, beheizte Sat-Schüssel

Marktleugast ist ein Marktgemeinde im Landkreis Kulmbach. In der Gemeinde befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen sowie eine Grund- und Mittelschule. Die Kulmbacher Innenstadt erreicht man mit dem Auto bereits in 20 Minuten. Die zentrale Lage der Wohnung eignet sich ideal für Pendler nach Hof, Kulmbach und Bayreuth.

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