4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.490.000 187 m²
60323 Frankfurt am Main

Das außergewöhnliche Penthouse befindet sich einem im Jahr 2014 grundsanierten Wohnhaus. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einem kleinen Flur, der mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist. Links befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum mit praktischen Einbauten. Sie gehen in den offenen Wohn- Essbereich, der sofort durch seine Helligkeit besticht. Links ist die hochmoderne Küche, die so konzipiert wurde, dass die Küchenschränke wie ein hochwertiger Einbauschrank wirken und somit das Gesamtbild von Küche zum Ess-und Wohnbereich nicht stören. Die Küche ist mit Gaggenau-Geräten und einem Weinkühlschrank ausgestattet. Gegenüber der Küche steht ein großer Esstisch. Die gemütliche Sitzecke wurde um den offenen Kamin angeordnet. Der Schlafbereich ist abgetrennt und verfügt über ein großes Ankleidezimmer mit sehr vielen Einbauschränken, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem hellen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Außerdem gibt es noch zwei weitere Zimmer, die man als Kinder-oder Arbeitszimmer nutzen kann. Ein Gäste-WC liegt gegenüber. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, BUS- und ein eingebautes HiFi-System. Über die schöne Eichentreppe gelangen Sie auf die 130 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen faszinierenden Blick auf Frankfurt und die Umgebung ermöglicht. Hier können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase erschaffen. Ein Abstellraum, eine Dusche, Hifi System und ein ausgefeiltes Lichtkonzept vervollständigen diese großzügige Dachterrasse. Ein Keller und zwei Tiefgaragenplätze runden dieses Angebot ab.

- Besonderheiten: Kamin

Das Westend ist eine der gefragtesten Wohnlagen Frankfurts. Unter Denkmalschutz stehende Villen und Altbauten offerieren gepflegte und repräsentative Wohnmöglichkeiten und Residenzen. Die in den letzten Jahren entstandenen Neubauprojekte sorgen für eine hochwertige Mischung aus Moderne und Historie. Eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, Cafes und Bistros ist vorhanden. Sie erreichen fußläufig die bekannten Frankfurter Einkaufsstraßen wie die Zeil, die Goethestraße und die „Fressgass" und auch die Alte Oper liegt sozusagen vor Ihrer Haustür. Ein Wohnstandort, der die Ansprüche von Paaren und Familien ebenso erfüllt wie diejenigen der Generation 50 plus. Der hohe Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zum Grüneburgpark und Palmengarten runden diese Lage ab.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 72,30, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2013 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.