Haus zum Verkauf €169.000 300 m²
54655 Kyllburg

Das mit einzigartigem Blick übers Kylltal in Hanglage gelegene Mehrfamilienhaus ist in einem Topp-Zustand. Das urpsrüngliche EFH (1956) ist 1979 um einen Anbau mit Durchbruch in der Größe eines 2 Familienhauses erweitert und zeitgleich modernisiert worden. Das ehemalige EFH mit eigenem Vorderhauseingang bietet im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit Diele, Wohn-und Schlafzimmer mit neuwertigem Duschbad, G-WC und Küche. Das 2 Familienhaus hat einen rückwärtsgelegenen Hauseingang mit Hausflur, der in die Diele der OG-Wohnung führt. Diese Wohnung ist sehr geräumig, besteht aus Diele mit Garderobe, G-WC, Bad mit Dusche, Wohnküche und Wohn-Kaminzimmer mit Essecke als Durchgangszimmer, Balkon und 3 Schlafzimmern. Vom steinernen Treppenaufgang des Hausflurs betritt man die ausgebaute DG-Wohnung, die mit leichter Schräge und ebenfalls einem Balkon über die gleiche Zimmeraufteilung wie im OG verfügt. Zur Ostseite des 2 FH lädt eine Außenterrasse zum Verweilen ein. Das 2 FH ist unterkellert mit Öl-Heizungsraum, Hausanschlussraum, Waschmaschinenstellplatz und Zugang zu den 2 Garagen. Derzeit wird die OG-Wohnung vom Eigentümer genutzt,die EG -Wohnung ist vermietet und die DG -Wohnung kann, da sie möbiliert ist, an Feriengäste vermietet werden.

EG-Wohnung ca. 60 m²: Diele, Wohn - u. Schlafzimmer,Küche , Bad mit Dusche 1.OG-Wohnung ca. 122 m²: Diele, Bad mit ebenerdiger Dusche,Wohn-Kaminzimmer mit Essecke und Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Essecke DG-Wohnung ca. 118 m² : wie 1.OG-Wohnung voll unterkellert: Waschmaschinenplatz, Hausanschlussraum, Garagenzugänge 1 Stellplatz Außenterrasse 2 Küchen sind im Preis enthalten. Mobiliar ist verhandelbar.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Kyllburg, fußläufig 800 m vom Zentrum entfernt.

Öl-Heizung -1987 Doppelvergl. Kunststofffenster Jalousien Fliesen Laminat Bäder neuwertig ebenerdige Duschen Innenisolierung