2-Zimmer Wohnung zu vermieten €795 71 m²
Regensburger Straße 7,51103 Köln, Höhenberg

Die sanierte und renovierte Zweizimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilien- Reihenmittelhaus mit 14 Wohnungen. Die Wohnung ist mit einem großen Balkon von ca. 11 m² und einer Nutzungmöglichkeit eines tollen Gartenbereiches verbunden. Sie ist in 2015 umfassend saniert und renoviert worden und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besonders gut geeignet ist die Wohnung einen Wohn- und Lebensraum für eine Zweier-WG zu bieten! Bilder von der Wohnung folgen.

Die Wohnung verfügt über Doppelglasfenster und ist wie folgt aufgeteilt: Von den Diele erreicht man alle Räumlichkeiten der netten Wohnung, wie die in etwa gleichgroßen Zimmer 1 und 2, große Wohn-Küche, 2 Abstellkammern, 1 helles Duschbad mit Fenster und WC. Jeweils von den beiden Zimmer 1 und 2 sowie von der großen Wohnküche betritt man den Balkon, der sich zur Gartenseite des Hauses orientiert. Die Bodenbeläge in dem Bad sind mit Fliesen wie auch die Küche ausgestattet. Alle anderen Räume haben einen Laminatboden. Telefon-, TV- und Internetanschluß ist vorhanden. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine wohnungseigene Gaskombi-Therme.

Die WG-Wohnung liegt im Stadtteil Höhenberg von Köln (rechtsrheinisch). Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Banken, Ärzte, Cafés, U-Bahnstation "Fuldaer Str." sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In 5-10 Fahrminuten ist man mit der Straßen- und U-Bahn in der City von Köln und in ca. 3 Autominuten erreicht man die BAB 3 und 4 Auf-/Abfahrt.

Die Mieter-Nebenkosten beinhalten die üblichen Kosten wie Wasser (kalt), Abfallentsorgung, Versicherungen, Hausmeisterservice etc. und werden jährlich ordnungsgemäß abgerechnet. Die Warmkosten sind in den aufgeführten Nebenkosten nicht enthalten, sondern werden vom Mieter sep. auf eigene Rechnung mit dem jeweiligen Energielieferant abgerechnet. Die v. g. Angaben dieses Mietangebotes haben wir vom Vermieter/Eigentümer erhalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr/Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Um eine zügige Anmietungs-Entscheidung herbei zu führen, bitten wir bei der Besichtigung direkt schon alle relevanten Unterlagen, wie Schufa, Verdienstnachweis mitzubringen. Sie erhalten dann von uns einen Mieterfragebogen sowie bei Bedarf ein Bürgschaftserklärung der Eltern (bei Studenten, Auszubildende,...) mit der Bitte diese Formulare direkt oder zeitnah auszufüllen und uns zur Bearbeitung dann zur Verfügung zu stellen. Alle Angaben und Belege/Nachweise werden von uns diskret und vertrauensvoll behandelt. Eine Vermietung behalten wir uns in Absprache mit dem Vermieter vor, wie auch eine Zuschlagsentscheidung des Vermieters. Bitte haben Sie Verständnis auf eine Sammelbesichtigung