Gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung in einem dreigeschossigen vollunterkellerten Haus, in dem es insgesamt 8 Wohnungen gibt. Die angelegten Freiflächen und der Blick in die angrenzenden Weinberge am Ortsrand von Neustadt machen einen schönen offenen und grünen Eindruck mit guter Wohn- und Lebensqualität. Die gepflegte Anlage wurde 2006 modernisiert. Seit etwa 20 Jahren wohnt hier ein zufriedener Mieter, der auch nicht ausziehen möchte.
Wannenbad und Toilette sind räumlich getrennt und in neutralem Weiß gehalten.
Stadtrand von Neustadt mit fußläufiger Entfernung zu Bushaltestelle, S-Bahn-Haltepunkt, Ärztehaus mit Apotheke und mehreren SB Märkten. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe.