Wohnung zu vermieten €500
Dorfstr. 13, 53547 Rheinland-Pfalz - Breitscheid Kr Neuwied

Wohnungstyp: Maisonette

Schlagwörter: Balkon, Gartenmitbenutzung, Maisonette, Maisonette-Wohnung, Stellplatz

Schöne Maisonette Wohnung in ruhiger Lage und herrlichem Ausblick

Lagebeschreibung:
Goldscheid liegt in der beschaulichen Ortsgemeinde Breitscheid. In wenigen Autominuten sind Sie in Waldbreitbach Hier finden Sie alle großen Discounter sowie Banken, Ärzte etc.. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Linz und ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Im Nachbarort Nassen gibt es eine Einkaufsmöglichkeit (Nah-und-Gut-Markt mit Frischetheke, Bäckerei und Post-Filiale), Kindergarten und Grundschule sowie einem Sportplatz. Profitieren Sie und Ihre Kinder vom kostenlosen Ganztagskindergarten und dem guten Schulangebot der Region.
Der Ort liegt im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald und ist ein touristisch geprägter Ort. Der Naturpark Rhein-Westerwald umfasst mit seiner Größe von 470 km² das majestätische Rheintal, malerische Ortschaften, idyllische Bachtäler, ausgedehnte Wälder sowie seltene Tier- und Pflanzenarten und ist mit seinen über 50 Jahren einer der ältesten Naturparke in Deutschland.
In der Nähe befinden sich die Städte Neuwied, Koblenz und Linz am Rhein. Durch die nah gelegene A3 ist eine gute Verkehrsanbindung in die Region Köln/ Bonn sowie Frankfurt gegeben.

Objektbeschreibung:
Diese schöne Maisonette Wohnung befindet sich im Nebengebäude eines alten Bauernhauses. Das Objekt wurde energetisch und technisch 2014 auf den neusten Stand gebracht.
Über den separaten Eingangsbereich gelangen sie im EG zu Ihrem großzügigen Kellerraum mit separatem Waschplatz und eigener Heizungstherme. Über die Treppe gelangen Sie zu den Wohnräumen. Von der Diele aus erreichen Sie das große Wohn-Esszimmer, eine große Küche mit Abstellraum und das moderne Bad mit Eckbadewanne und Dusche. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in einen Zwischenraum, der sich hervorragend als Büro eignet. Im Anschluss gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer.
Derzeit verfügt die Wohnung noch über keinen separaten Stellplatz und keinen Balkon. Diese werden im Laufe des Jahres ausgebaut. Dann kann ein Carportstellplatz mit gemietet werden. Auf Wunsche kann auch ein Teil des Gartens mitbenutzt werden.
Das Wohn-Esszimmer kann gerne auf eigene Kosten mit einem Kaminofen ausgestattet werden.

Ausstattung:
Highlights:
- Großes Wohn-Esszimmer
- modernes Badezimmer
- toller Ausblick
- evtl. Gartenmitbenutzung

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Daten:
Warmmiete: 630,00 €
Kaltmiete: 500,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 95m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.21 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: GOL08