Haus zum Verkauf €499.000 357 m²
01189 Dresden (Coschütz/Gittersee)
bisheriger Preis €549.000

Das Mehrfamilienhaus wurde 1900 in massiver Bauweise und voll unterkellert als 6-Famileinhaus errichtet. Nach 2008 erfolgte die Sanierung der Immobilie. In diesem Rahmen wurden die vier Wohnungen im Hochparterre und 1. Obergeschoss zu zwei Maisonett-Wohnungen zusammengefasst.
Die Sanierung umfasste die Trockenlegung des Kellers, der Einbringung von Estrich im Keller, Einbau neuer Fenster, Heizungs- Wasser- und Abwasserrohre sowie die Erneuerung von Heizungs- und Sanitärtechnik. Im Jahre 2016 wurde die Gaszentralheizung gegen eine neue Viessmann Niedertemperatur/ Brennwerttechnik ersetzt.
Eine Dachgeschosswohnung befindet sich noch in einem teilsanierten Zustand. Der Rohbau ist bereits abgeschlossen.

Für die Mieter stehen Abstellflächen im Keller und auf dem Boden zur Verfügung.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken. Auf dem Flurstück 250 b, mit 650 m², befindet sich das Mehrfamilienhaus. Des Weiteren steht für jede Wohnung ein PKW-Platz zur Verfügung.

Auf dem Flurstück 249 mit 1.714 m² befinden sich für jede Mietpartei je ein großes und abgegrenztes Gartengrundstück. Die Mietergärten ersetzen die Balkone.

Von vier Wohneinheiten sind derzeit drei vermietet.

Der Stadtteil Gittersee liegt südlich der Dresdner Innenstadt. Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zur Stadtgrenze nach Freital.
Umgeben ist die Immobilie von sanierten oder neu errichteten kleineren Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern.
Die Buslinie Nr. 336 des ÖPNV ist in wenigen Minuten erreichbar.