1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 44 m²
53225 Bonn-Beuel-Zentrum

- vermietet
- Balkon
- Außen-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Duschbad mit Waschbecken und WC
- Warmwasser per Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät
- Einbauschrank in der Diele
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- eigener Kellerraum
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Trockenraum

Etagenwohnung
vermietet

• Bad mit Dusche
• Einbauküche, offene Küche
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Zustand: gepflegt
• Ausstattung: Standard
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Dieses schöne Appartement befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist mit allen Fenstern und dem Balkon zur Hofseite ausgerichtet und daher sehr ruhig. Sie verfügt über ein großzügiges und helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine offene Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Duschbad und eine große Diele mit Einbauschrank. Im Wohn-/Schlafbereich, in der Küche sowie in der Diele liegt Laminatboden, das Badezimmer ist gefliest. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten). Ein Wasch-/Trockenraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein Fahrradkeller stehen zur allgemeinen Nutzung zu Verfügung. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät. Der Fernsehempfang ist über einen Kabelanschluss gewährleistet.
Das Appartement ist solide vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 4.800,00. Das Hausgeld liegt bei EUR 1.980,00 im Jahr, davon nicht auf den Mieter umlegbar sind EUR 546,89.

Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 08.05.2015 bis 07.05.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 115.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Heizungsanlage: 1998

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12