Dieses Angebot finden Sie in der Boxhagener Straße 102 in 10245 Berlin/Friedrichshain. Erstellt wurde dieses architektonisch markante Neubaueckhaus im Jahr 1996. Diese großzügig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung ist bezugsfrei. Sie besticht durch ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das quasi in das Schlafzimmer übergeht. Der Südbalkon ist sowohl vom Schlafbereich als auch vom Wohnzimmer zu betreten. Einmalig ist der wunderbare Ausblick vom Küchen-Essplatz in den Innenhof. Einfach klasse! Und das Beste: Durch Herausnahme der einen oder anderen Wand könnte man diese Wohnung noch großräumiger gestalten; absolut einmalig! Das Haus teilt sich in 3 Aufgänge auf, die jeweils über einen Aufzug verfügen. Neben der Option einer individiuellen Modernisierung einzelner Wohnungen, ist in den nächsten 6-12 Monaten zusätzlich eine umfangreiche Aufwertung des Gemeinschaftseigentums in den Bereichen Fassade, Treppenhäuser und Innenhofgestaltung vorgesehen, die bereits in den Kaufpreisen berücksichtigt sind und somit für den Erwerber umlagefrei/kostenfrei bleiben. Die Kosten für diese geplanten Maßnahmen trägt in diesem Fall noch ALLEINE DER HEUTIGE EIGENTÜMER. Da das Haus über eine Tiefgarage mit 27 TG-Stellplätzen verfügt, können wir einigen Erwerbern einen Stellplatz zum Kauf anbieten. Fragen Sie uns bitte nach der Verfügbarkeit und den Konditionen. Das Gebäude insgesamt präsentiert sich als ein sehr modern wirkendes Neubaueckhaus in Kiezlage, das mit seinen interessanten Grundrissen und seinen zahlreichen, sowohl zur Straßen- als auch zur Hofseite gelegenen Balkonen, als absolut zeitgemäßes modernes Wohngebäude wahrgenommen wird. Diese in den letzten zwei, drei Jahren immer populärer gewordene Friedrichshainer Kiezlage, nahe der beliebten Kneipen- und Barszene in der Simon-Dach-Straße, die in nur 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar ist, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. EIN WEITERER HINWEIS: Da die Wohneigentümergemeinschaft (WEG) derzeit erst in der Entstehung ist und die Wirtschaftspläne noch nicht erstellt sind, hat der Eigentümer den Wohngeldansatz mit 2,35 Euro pro Quadratmeter kaufmännisch sorgfältig angesetzt, aber geschätzt. Eine geringfügige Änderung ist möglich. Fragen Sie uns gerne nach weiteren bezugsfreien Eigentumswohnungen in diesem Haus oder auch nach vermieteten Wohnungen zur Kapitalanlage. Hinweis zu Grundriss & Fotos: Der möblierte Grundriss wurde von McGrundriss erstellt. Zahlreiche in dieser Anzeige verwendete Fotos stammen vom Fotografen Werner Popp.
+ Wohnungs-Nr.: SE 74 + gepflegtes, modernes Neubaueckhaus aus dem Jahr 1996 + Vorderhaus DG rechts in der Boxhagener Str. 102 + 67,95 qm Wohnfläche + sehr schöne 1,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon + Wannenbad mit WC und Handwaschbecken + ordentliches Treppenhaus mit Aufzügen, das im Zuge einer Renovierungsmaßnahme noch erheblich aufgewertet wird + Tiefgaragenstellplatz kann nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden + Fahrradräume und Fahrrad-Außenstellplätze sind vorhanden + ein Einzelkeller gehört zu jeder Wohnung + die Hofanlage wird gartenarchitektonisch neu gestaltet + die Fassaden zur Hof- und zur Straßenseite werden malermäßig überarbeitet und aufgewertet + im EG des Hauses finden Sie einen Bio-Lebensmittelmarkt
ÖPNV: Zone A Tram M10, M13, 21 — Bus 194, 240, 347 — U‑Bahn 5 Frankfurter Tor — S‑Bahn 3, 41, 42, 5, 7, 75, 8, 85, 9 Ostkreuz Nur 2 Minuten bis zum Szene-Kiez Simon-Dach-Straße, unweit vom Frankfurter Tor, umgeben von zahlreichen Cafès & Kneipen.
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