3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 90 m²
13129 Berlin / Blankenburg

Ausstattung:

-Zentralheizung
-Sondernutzungsrecht PKW-Stellplatz
-Kellerraum als Sondereigentum
- Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Anschluss
-alle Zimmer sind mit Holzsprossenfenster ausgestattet, sowie mechanischen
Außenrollläden
-alle Türen in der Wohnung sind mit Glaseinsatz ausgestattet (Ausnahme: Haustür,
Gäste-WC und Badezimmer)

Etagenwohnung

• Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
• Balkon
• Einbauküche

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Die Immobilie liegt an einer befestigten Straße in ruhiger Siedlungslage, in einem Mehrfamilienhaus. Dieses wurde ca. 1994 in massiver Bauweise errichtet. Auf ca. 90 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Zur Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss befindet, gehört ein ca. 7m ² großer, geschlossener Kellerraum als Sondereigentum.

Wohnung
Über eine massive Eingangstür gelangen Sie in die großzügige Diele. Diese ist wie der Rest der Wohnung, mit Ausnahme von Bad und Küche, mit Auslegware ausgestattet. Hier haben sie genügend Platz problemlos Garderoben- und Schuhschränke unterzubringen. Mithilfe einer hier vorhandenen Wechselsprechanlage können Sie die Haustür öffnen.
Gleich linkerhand gelangen Sie in das tagesbelichte Gäste-WC. Dieses ist gefliest und beheizbar. Der helle Fliesenfußboden und die hellen Wände schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Angrenzend haben Sie über eine Tür mit Glaseinsatz Zugang zur Küche. Die Einbauküche ist im Landhausstil voll funktionstüchtig und umfassend ausgestattet, u.a. mit einer Kühl-Gefrier-Kombination, einem Geschirrspüler und elektrischen Backofen mit Cerankochfeld sowie einer Umlufthaube. Ein Fenster erhellt einen kleinen Sitzeckenbereich.
Neben der Küche befindet sich das geflieste Badezimmer. Hier stehen ihnen ein WC, ein Handwaschbecken mit Waschtisch und Unterschrank, eine Vollglasdusche und eine eingeflieste Badewanne zur Verfügung. Zudem erstrahlt das Badezimmer dank des Erkers mit Tageslichtfenstern in einem angenehmen Licht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-und Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Dieser verfügt über eine mechanische Markise und ist südlich ausgerichtet. Der Erker im Wohnzimmer ist als Essplatz in seiner Bauweise offen gehalten.
Komplettiert wird die Wohnung durch zwei weitere Zimmer, die mit Auslegware ausgestattet sind. Von der Diele aus erfolgt der Zugang in das Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Ein bodentiefes Fenster, welches ein Zugang zum Balkon hat, sorgt hier für großzügigen Lichteinfall.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Ehebett und einem Kleiderschrank.

Keller:
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem sich allerhand unterbringen lässt. Es verfügt über Strom und elektrisches Licht. Außergewöhnlich ist die Möglichkeit der Nutzung einer beheizbaren, gemeinschaftlichen Waschküche. Statt im Badezimmer können Sie die Waschmaschine im Keller platzieren, wo Ihnen auch ein kleiner Bereich zum Aufstellen eines Wäscheständers zur Verfügung steht.

Außenbereich:
Der ausgesprochen grüne Außenbereich wird dominiert von einem kleinen Gemeinschaftsgarten. Der PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht ist auf einem Parkplatz zwischen Wohnhaus und Straße. In diesem Bereich ist auch der Müllplatz untergebracht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2018.
Endenergiebedarf beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit ca. 298,00 € davon enthalten sind 41,00 € Instandhaltungsrücklage.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Strom, Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Telefon

Ein Energiebedarfsausweis liegt vor, Endenergiebedarfskennwert: 126,0 kWh/(m²a), gültig bis 01.06.2018. Baujahr laut Energieausweis: 1994.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang: https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-blankenburg-eigentumswohnung-mit-3-zimmern-in-ruhiger-lage/

Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin-Pankow