++ZUSCHLAG DEUTLICH UNTER WERT MÖGLICH++ Diese Eigentumswohnung befindet sich auf einem etwa 3.563,00 m² großem Wohnkomplex in Zentrumsnähe von Waldbröl und wurde im Jahre 1971 erbaut. Die Bebauung des Grundstücks besteht aus insgesamt 2 mal 3 versetzten und aneinander gebauten Wohnhäusern, wobei die Wohnung im angesprochenen Haus insgesamt über 6 Wohneinheiten verfügt und sich im 1. Obergeschoss befindet. Auf einer bewohnbaren Fläche von ca. 74,00 m², bietet Ihnen diese Wohnung mit 3 Zimmern optimale Wohnbedingungen für kleine Familien, als auch für Pärchen. Auf Grund der praktischen Grundrissgestaltung und der zusätzlichen Nutzfläche, wäre die Wohnung statt zur Eigennutzung, auch als Kapitalanlage eine sinnvolle Alternative. Diesbezüglich können wir gerne Rücksprache halten. Der helle und freundliche Eingangsbereich führt Sie über das Treppenhaus zu der Wohnung im 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich insgesamt 2 Wohneinheiten. Durch den Eingang betreten Sie die kleine Diele der Wohnung. Von hier aus haben Sie rechts von Ihnen Zugang zu dem Badezimmer sowie anliegend zu dem Arbeits- oder Kinderzimmer. Links befindet sich das Elternschlafzimmer und der Küchenbereich mit Abstellkammer. Weiter hindurch gelangen Sie zu dem Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia... .....NEUGIERIG GEWORDEN??? Fordern Sie bei uns ein ausführliches Exposé an, mit umfangreichen Informationen, Grundrissen und weiteren Verfahrensangelegenheiten. ++Bitte füllen Sie vorab das vollständige Kontaktformular aus, damit sich der zuständige Sachbearbeiter mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Sofern Sie für einen Dritten und/oder ein Unternehmen anfragen, geben Sie bitte auch diese Daten an.++
Ausführliche Objektinformationen (Preisabsprachen, Ablauf von Versteigerungen etc.) können Sie kostenlos in unserem Büro anfordern. Die angebotene Immobilie befinden sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren und wir sind von den betreibenden Gläubigern mit der Verwertung (Verkauf oder Versteigerung) beauftragt. Ein Zuschlag unter dem Verkehrswert ist durchaus möglich und kann mit uns separat verhandelt werden. Gerne informieren wir Sie umfangreich über das laufende Verfahren und betreuen Sie persönlich im Zwangsversteigerungstermin! Hinweis: Es handelt sich bei der Immobilie um ein Angebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung. Da es sich um einen gesetzlich geregelten Eigentumsübergang handelt, sind wir von § 16 EnEV 2014 befreit. Ein Energieausweises wurde uns zum Zeitpunkt unserer Beauftragung nicht übermittelt und wird den Interessenten nicht zur Verfügung gestellt. Sofern wir im Laufe des Verfahrens weitere Unterlagen erhalten sollten, geben wir Ihnen diesbezüglich umgehend Bescheid.
Die Gemeinde Waldbröl liegt im Süden des Oberbergischen Kreises an den Hängen des Nutscheids rund 64 km westlich des Kölner Zentrums. Mit aktuell rund 19.333 Einwohnern zählt die Gemeinde im Naturpark Bergisches Land zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügiges Busliniennetz sowie die Bahnhöfe Windeck-Schladern und Gummersbach-Dieringhausen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A4 Köln-Olpe, A3 Köln-Frankfurt am Main sowie A560 sind schnell erreicht. Naturnah gelegen, verfügt Waldbröl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Nutscheid-Forst und zahlreichen Vereinen laden schöne Sehenswürdigkeiten und unterschiedliche Veranstaltungen zum Aktivwerden ein.
ZVG Immobilien - Zwangsversteigerungsmanagement - Verkauf - Gutachten Sie suchen noch den richtigen Immobilienprofi für Ihre Liegenschaft? Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie für einen Wert hat? Unsere Dienstleistung im Bereich der Immobilienwirtschaft umfasst u.a. die professionelle Bewertung von Immobilienvermögen im Auftrag von zahlreichen Banken, Gerichten und Eigentümern, die Immobilienverwertung sowie Zwangsversteigerungs- und Forderungsmanagement. Mit unseren Sachverständigen und gelernten Kaufleuten, bieten wir Ihnen einen schnellen und professionellen Service an. www.zvgimmobilien.de Ausführliche Informationen über die Wohnung erteilt Ihnen gerne unser Büro. Die angebotene Immobilie wird in der Versteigerung provisionsfrei für den Erwerber angeboten. Wir handeln im Auftrag der Gläubigerbank sowie der Abwicklungsgesellschaft. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen bzw. Informationen des Verkäufers, unserer Auftraggeber und / oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt ggf. zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der ortsüblich zu leistenden Provision. Bei einem freien Verkauf kann die ortsübliche Maklerprovision anfallen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zustande. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir betreuen Sie umfangreich während des Zwangsversteigerungsverfahrens, von einer eventuellen Beurkundung bis hin zum Versteigerungstermin.