4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.055 119 m²
53225 Bonn (Beuel)

Maisonette
3. Geschoss
frei ab 01.04.2018

• Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
• Balkon
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden, Laminat
• Zustand: gehoben, gepflegt
• Anschlüsse: Kabelanschluss

Zur Vermietung steht eine lichthelle Maisonettewohnung, innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ruhiglage auf der Sonnenseite des Rheins, nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und der Kennedybrücke entfernt. Die Wohnfläche von etwa 119,5 m² ist sehr reizvoll zugeschnitten. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich eine schöne Holz-Wendeltreppe zum oberen Bereich der Wohnung sowie die Gäste-Toilette. Außerdem gelangen Sie von hier aus zum Wohn- und zum Ess- bzw. Arbeitszimmer mit Zugang zum ersten Balkon und zur angrenzenden Küche. Die derzeit vorhandene, moderne Einbauküche kann dem Mieter auf Wunsch kostenfrei zur Verfügung gestellt werden. Auf der oberen Wohnebene befinden sich zwei geräumige Schlafräume, eine weitere Diele sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Von dem größeren Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum zweiten Balkon, von dem aus Sie über die Stadt schauen können. Die Fußböden wurden mit einem schicken Laminatboden ausgestattet. Küche, Dielen, Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Alle Fenster sind zeitgemäß isolierverglast. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Genügend Stauraum bietet ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Hier befinden sich auch Gemeinschaftsräume zur Mitbenutzung. Zum Abstellen Ihres Pkw`s kann optional zusätzlich ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Gerne laden wie Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, 4 Etagen