Haus zum Verkauf €278.000 231 m²
14772 Brandenburg an der Havel
bisheriger Preis €299.990

Mit diesem Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1936 (saniert 1992) und Anbau 2001 erwerben Sie eine Immobilie, die mit ca. 230 m² Wohnfläche einer großen Familie einen angenehmen Lebensraum bietet. Jede Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad/DU/WC. Da beide Wohntrakte einzeln zu begehen sind, ist auch eine Teilvermietung möglich, sodass Sie für jede Lebens- und Berufssituation bestens gerüstet sind. Wohntrakt 1 - DHH (110 m² WF/132 m² NF) Im EG befinden sich eine große Diele, HWR, Bad - Wanne/DU/WC, Küche und ein großer Wohnraum mit 2 Fenstern und S/W-Ausrichtung. Das OG beinhaltet ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit leichten Dachschrägen, die den Räumen einen besonderen Charme verleihen. Wohntrakt 2 (120 m² WF/144 m² NF) wurde 2001 erbaut und 2005 ausgestattet mit einer Erdwärme-Vertikaler-Wärmepumpe. - Fußbodenheizung - 2 Bäder - Großer HWR - 2 Terrassen - Doppelgarage und 1 PKW-Stellplatz - Gartenhaus …um nur einige Vorzüge zu nennen. Im EG befindet sich eine Diele, Gäste-WC mit Dusche, HWR und ein großes Schlafzimmer. Das wohnliche Zentrum stellt das geräumige Wohnzimmer im OG dar mit offener Küche und einem separatem Essplatz. Hier finden Sie Platz für die ganze Familie und auch genügend Raum für gesellige Abende mit Freunden. Ein Kinderzimmer und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne komplettieren diese Etage. Für die Sommertage finden Sie im Garten zwei überdachte Terrassen, welche Ihnen beim Grillen zahlreiche Sitzplätze bietet. Wohnung 1: Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energiekennwert von 84,1 kWh(m²a) an, die Energiekennklasse ist C, der wesentliche Energieträger ist Erdgas. Wohnung 2: Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Energiekennwert von 46,1 kWh(m²a) an, die Energiekennklasse ist A, der wesentliche Energieträger ist Strom. Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, Roswitha Böhm, Immosky Deutschland GmbH.

Satelliten TV, Terrasse vorhanden, Gartenhaus vorhanden,

Das Grundstück liegt in einer Spielstraße in einer der bevorzugten Lagen von Brandenburg/Havel. Die ruhige Lage, eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur in der nahen Umgebung machen die Immobilie sehr interessant. Brandenburg an der Havel ist eine kreisfreie Stadt und eines der vier Oberzentren im Land Brandenburg. Sie ist eine Mittelstadt, gemessen an der Einwohnerzahl die drittgrößte und an der Fläche die größte kreisfreie Stadt im Land Brandenburg. Zudem prägt die Havel das Stadtbild in verschiedenen Facetten durch die vielen Havelarme und ihre Brücken.

Die nur 550 m entfernte Haltestelle von Tram und Bus befördert Sie schnell und bequem ins Zentrum. Vom nur 1 KM entferneten Bhf. Brandenburg erreichen Sie in ca. 1 Std. den Berliner Hauptbahnhof (im Stundentakt). , Im nur 500 m entfernten EDEKA bekommen Sie alle Dinge des täglichen Lebens., Mehrere Schulen liegen in der nahen Umgebung und sind teilweise auch gut zu Fuß zu erreichen.,