Diese schön ausgestattete und interessant geschnittene Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Innenstadthauses mit Denkmalschutzfassade. Sie leben hier mitten in der Stadt und damit ganz nahe am pulsierenden und abwechslungsreichen Zentrum. Dank der nur wenig befahrenen Straße und dem sehr ruhigen Innenhof ist es dennoch sehr ruhig und beschaulich. Viele attraktive Ausstattungsdetails, wie Parkettböden, Stuckdecken und eine Deckenhöhe von knapp über 3 Meter verleihen den drei Wohn- und Schlafräumen eine großzügige und gleichzeitig behagliche Atmosphäre. Durch große Fenster strömt viel Licht. Die geräumige Wohnküche bietet neben maßangefertigten Einbauten über Eck noch genug Platz für einen großen Esstisch. Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Innenhof-Balkon mit Nord-West-Ausrichtung, den Sie mit einer kleinen Sitzecke und schönen Pflanzen zu einem sehr lauschigen Plätzchen herrichten können. So entsteht eine wunderbare Oase für ein gemütliches Frühstück oder ein entspanntes Abendessen. Ein weiterer sehr schöner Balkon mit Süd-West-Ausrichtung führt zur Straße. Es gibt ein innenliegendes Duschbad mit modernem Waschtisch und Spiegelschrank ohne Fenster sowie ein separates WC mit Tageslicht. Die Einbauküche wurde im Jahr 2008 gekauft. Im selben Jahr wurden die Parkettböden in den Zimmern neu verlegt sowie das WC saniert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
- Denkmalschutzfassade - 12 Einheiten (davon eine Gewerbeeinheit) - 2 Balkone, jeweils zur wenig befahrenen Straße und zum ruhigen Innenhof - Stuckdecken in den Wohn- und Schlafräumen - Parkettboden - 3,05-Meter hohe Decken (im Flur und im Bad abgehängt) - Rolläden - Hochwertige, gepflegte Einbauküche mit Induktionsherd und Abzugshaube ins Freie; Backofen und Mikrowelle befinden sich in Stehhöhe - Duschbad mit Waschtisch und Spiegelschrank (ohne Fenster) - Sep. TL-WC - Keller
Die Wohnung liegt sehr zentral in der Innenstadt. Sie erreichen zu Fuß in wenigen Minuten Kaufhäuser, Kinos, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ganz nahe ist auch das Herschelbad sowie das Neckarufer und die Kurpfalzbrücke. Sehr schnell erreichbar sind auch diverse Bus- und Straßenbahnhaltestellen.
Das Objekt wird über die Firma MAKLERHAUS AM LUISENPARK im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Sehr gerne helfen wir auch Ihnen, als Eigentümer einer Immobilie, bei der kostenlosen und unverbindlichen Bewertung nach derzeitigem Marktwert, bei der Vermarktung sowie beim Verkauf und der damit verbundenen notariellen Beurkundung. NUTZEN SIE UNSERE PROFESSIONELLE UNTERSTÜTZUNG. Sie erreichen uns jederzeit per e-mail unter: info@maklerhaus-mannheim.com Telefon: 0621/ 7 621 506-0 oder Fax: 0621/ 7 621 506-3 www.maklerhaus-mannheim.com Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir daher leider nicht übernehmen. Im Fall des Kaufs der Immobilie bezahlt der Käufer eine Provision von 4,76% inkl. MwSt. an das Maklerhaus am Luisenpark, Bassermannstr. 27, 68165 Mannheim. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter www.maklerhaus-mannheim.com