Der hier angebotene Eigentumsanteil befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Wohn-/ und Geschäftshauses unweit der City. Im 2. Obergeschoss befinden sich ca. 5 Zimmer verteilt auf ca. 81 m² mit einem WC und einer Küche. Über eine klassische Wendeltreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welche sich auf ca. 78 m² verteilen. Diese zwei Etagen wurden bisher als einheitliches Büro genutzt, lassen sich jedoch hervorragend zu einer schönen Atelierwohnung umgestalten. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches WC. Zu dieser Einheit steht ein Kellerraum zur Verfügung. Außerdem können zu einem Preis von je 25.000,- EUR Tiefgaragenstellplätze dazu erworben werden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasheizung und eigener Therme. Für die Fenster wurden Isolierverglaste Holzfenster verbaut. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen verlegt.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Betzdorf. Die City, mit Einkaufmöglichkeiten und Ärzten, befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Die Stadt Betzdorf hat etwa 11.000 Einwohner. Sie ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen in Nordrhein-Westfalen führt. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.01.2015 Endenergiebedarf Wärme: 131 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1984