5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000 133 m²
Sonnenstr. 38,90763 Fürth, Südstadt

Die angebotene großzügige Wohnung wird Sie auf Anhieb begeistern! Lichtdurchflutet und mondän empfangen Sie Ihre Gäste im ca. 41 qm großen Wohn- Essbereich. Die Küche ist offen gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen. Außergewöhnliche Highlights und die Liebe zum Detail, geben der gesamten Wohnung ein behagliches Wohlfühlklima. Die großen Fensterflächen bieten einen offenen Blick auf den sonnigen Garten. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich Ihr privater Bereich mit Ihrem Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern und dem großzügigen Bad. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, einen modernen Spiegelschrank, eine begehbare große Dusche, eine Badewanne und ein WC. Die Badfliesen wirken sehr edel und sind in einem neutralen Farbton gewählt. Für Ihre Gäste steht selbstverständlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Untergeschoss finden Sie ein großes Zimmer zur vielfälltigen Nutzung. Ob als Hobbyraum, Büro oder für Ihre Gäste, hier kann alles realisiert werden. Der angrenzende Wirtschaftsraum komplettiert den sehr guten Gesamteindruck. Insgesamt bietet Ihnen dieses Domizil ausreichend Platz für Ihre Kinder, Ihre Gäste oder auch Ihren Arbeitsplatz. Dabei finden Sie in jedem Teil der Wohnung die ideale Rückzugsmöglichkeit. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein weiterer Kellerraum. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Privatsphäre, nicht alle Räume abgebildet haben. Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte!

Die Wohnung besticht durch luxuriöse Details wie: - Hochwertiger Eiche-Parkettboden - Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Flur - hochwertige, moderne EBK - große bodentiefe Fenster - Kaminofen - elektrisch betriebene Rollos - begehbare Dusche - Badewanne - edle Armaturen - Gäste-WC - Designbäder - Abstellraum - Aufzug im Haus - Stellplatz vor dem Haus - sehr nette Nachbarn - errichtet durch einen namhaften Bauträger - nur 7 Parteien

n direkter Nachbarschaft zum Südstadtpark Fürth. Die 10 Hektar große, Grünanlage mit abwechslungsreichen Spiel- und Sportmöglichkeiten bietet mit der "Grünen Halle", eine bunte Mischung von Einzelhandel, Lebensmittelläden und Dienstleistungen sowie Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Besichtigung nur nach Vereinbarung und Angabe der Kontaktdaten. Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Lerchenstraße 73 in 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.