2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 59 m²
Tieckstr. 7,01099 Dresden, Innere Neustadt

In diesem klassischen Mehrfamilienhaus in der Inneren Dresdner Neustadt liegt diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche im ersten Obergeschoss zum Kauf. Die außergewöhnliche Grundrissgestaltung, die großzügige Raumaufteilung und die solide Ausstattung dieser Immobilie werden modernen Wohnansprüchen gerecht. Zwei lichtdurchflutete Räume mit großen Fenstern sorgen für eine geschmackvolle Leichtigkeit. Insgesamt beherbergt das Domizil zwei Wohnräume, eine ansprechende separate Küche, eine Diele, einen Balkon, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein innenliegendes Wannenbad. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der kleine Innenhof wird zum Teil gemeinschaftlich genutzt.

- Die Wohnung ist seit dem 01.02.2011 ungekündigt vermietet - Kaltmiete aktuell mtl.: ca. 360,00 EUR = ca. 6,04 EUR/qm, Mieterhöhung voraussichtlich ab 02/2018 wirksam - Nebenkosten aktuell mtl.: ca. 137,00 EUR = ca. 2,30 EUR/qm - Jahresnettokaltmiete aktuell: ca. 4.320,00 EUR - Hausgeldvorauszahlung ab dem 01.01.2018: ca. 191,00 EUR mtl. - Fußböden: Fliesen, Laminat - Balkon - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Küche ist Mietereigentum - Holzfenster - Etagenwohnung - Anzahl Wohnungen im Objekt: 13 - Baujahr Anlagentechnik: ca. 2001 - DSL verfügbar bis zu 200 MBit/s über VodafoneKabelDeutschland - Hausverwaltung über ein Dresdner Unternehmen - Keller - Ausführliches Exposé auf Anfrage

Innere Neustadt: Vier Brücken und der Goldene Reiter Die Innere Neustadt liegt, wie der Name schon vermuten lässt, im Zentrum Dresdens und wird im Osten, Süden und Westen durch die Elbe begrenzt. Gleich vier Elbbrücken, alle von Auto- und Straßenbahnverkehr gleichermaßen frequentiert, verbinden die Innere Neustadt mit der anderen Seite der Stadt und machen die verkehrstechnische Bedeutung des Stadtteils aus. Die Anwohner schätzen diesen Luxus vor ihrer Haustür, die zentrale Lage und das rege kulturelle Leben, das im Sommer vom Stadtfest und den Filmnächten am Elbufer sowie Weinfest und Weihnachtsmarkt bestimmt wird. Der direkte Blick auf die Silhouette der historischen Altstadt mit Frauenkirche und Semperoper, ein leckeres Eis im Eiscafé Venezia oder ein Platz in der ersten Reihe beim großen Silvesterfeuerwerk entschädigen aber für die manchmal etwas lauteren Abende. Wer also ein zentral gelegenes Wohnumfeld mit barockem Charme und einem gewissen Luxus sucht, wird sich in der Inneren Neustadt wohl fühlen.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Wohnungsbesichtigungstermin mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers verkauft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Weitere Informationen finden Sie unter www.studiofkw.de .