3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 58 m²
71522 Backnang

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Ob als „erstes" gemütliches Heim für ein Paar, eine kleine Familie oder für einen Kapitalanleger hier stehen Ihnen alle Möglichkeotemn offen. Diese Wohnung befindet sich im Hochparter eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Backnang. Neben einem praktischen Grundriss und einer ansprechenden Raumaufteilung überzeugt dieses Objekt auch durch die hellen und ssonnigen Räumlichkeiten. Die Zimmer verfügen über ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel und lassen eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen zu. Das großzügige und sonnige Wohnzimmer lädt zum angenehmen Wohnen ein. Hier läßt sich eine gemütliche Wohnlandschaft sowie ein integrierter Essbereich gut unterbringen. Im geräumigen Schlafzimmer findet ein Doppelbett sowie ein hoher Kleiderschrank seinen Platz. Ein weiteres Zimmer bietet sich idealerweise als Arbeits-oder Kinderzimmer an. In der Wohnküche finden Sie ausreichend Platz für Ihre Küche. Alle benötigten Anschlüsse sind vorhanden. Das TL-Bad verfügt über eine Dusche, Waschbecjen und Toilette. Praktischerweise kann hier auch die Wachmaschine untergebracht werden. Ein abschließbarer Kellerraum als weiterer Stauraum ist im Kaufpreis bereits beinhaltet. Auf Wunsch kann ein weiterer Kellerraum für 2.000,- Euro erworben werden. Im Untergeschoss befindet sich auch die Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zur Wohnung ist kein eigener Stellplatz ausgewiesen, Sie finden jedoch in Hausnähe reichlich Parkmöglichkeiten für ihr Auto. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen gemütlichen Zuhause sind, dann sollten Sie sich dieses Objekt einmal unverbindlich anschauen. Sehr interessant auch für Kapitalanleger. Das Objekt steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden!

Und das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause: - insgesamt 3 helle Zimmer verteilen sich auf ca. 58 m² ansprechende Wohnfläche - großzügiges, helles Wohnzimmer mit Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und integrierbaren Essbereich - geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für Ihre Einbauküche - großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellplatz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank - weiteres Zimmer das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann - TL-Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Flurbereich mit Platz für eine Garderobe Weitere Ausstattung: - pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen - Doppelverglaste Holzfenster/ Einbau 1987 - die Gas-Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärme - ein abschließbarer Kellerraum mit reichlich Staumöglichkeiten - gemeinschaftlich nutzbare Waschküche - SAT/ und Kabel BW-Anschluss im Haus - angenehmes, ruhiges Wohnumfeld - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung In den nächsten Jahren ist die Erneuerung des Daches sowie der Fassade in Planung! Die Heizung sowie die Elektrik wurde bereits erneuert. HINWEIS: Ein Energieausweis liegt vor und wird bei Besichtigung vorgelegt

Diese gemütliche 3 Zi.-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Backnang in einem Mehrfamilienhaus. Idealerweise in Nähe des Bahnhofs (fußläufig ca. 7 Minuten) und eines größeren Discounter. Die Stadt Backnang erfreut sich als Wohnort großer Beliebtheit, da hier eine sehr gute Infrastruktur gegeben ist. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Ortskern, der fußläufig bequem zu erreichen ist. Des Weiteren ein großes Angebot an Fachgeschäften, Discountern und Einkaufszentren im näheren Umfeld. Öffentlicher Nahverkehr: Zu Fuß sind Sie mit wenigen Schritten an der nächsten Bushaltestelle. Von hier gelangen Sie zum Bahnhof bzw. S-Bahn Station. Hier ist die Endhaltestelle der Linie S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart). In die Landeshauptstadt Stuttgart benötigen Sie ca. 25 Minuten Fahrzeit. Optimale Verkehrsanbindung: Durch das Stadtgebiet Backnang führt die B14 Stuttgart–Nürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt. Die nächste Anschlussstelle zur A81 ist Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn. Familienfreundlich: Den kleinen Bürgern Backnang`s stehen 17 städtische und 8 kirchliche Kindergärten, einen Waldorf-Kindergarten sowie drei Kindertagesstätten zur Verfügung. Schulkinder haben die Auswahl zwischen zwei Gymnasien, zwei Realschulen, drei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, eine Förderschule, eine Waldorfschule und vier Grundschulen. Somit ist Ihren Nachwuchs ein guter Start in die schulische Laufbahn gewährleistet. Viele Freizeit-und Sporteinrichtungen sorgen für eine vielfältige Freizeitgestaltung. Die nahe gelegenen Wiesen und Wäldern laden zudem zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und runden das Angebot optimal ab.

Übernahme der Wohnung kurzfristig nach möglich. Hausgeld aktuell 250,- Euro inklusive Rücklagen. Die Nutzung des Gemeinschaftgartens, der Waschküche sowie der abschließbare Kellerraum sind im Kaufpreis bereits beinhaltet. Auf Wunsch kann ein weiterer Kellerraum für 2.000,- Euro erworben werden. Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Unsere Angebote und Mitteilungen sind streng vertraulich, die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadensersatz in Höhe der Provision, ohne den Nachweis eines Schadens sowohl dem Grunde als auch der Höhe nach. Ist eines unserer Angebote dem Empfänger bekannt, so hat er dies so schnell wie möglich mitzuteilen und auf Verlangen zu belegen. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Vergleichsangebot. Dann melden Sie sich einfach bei: regine.mueller@immo-team.de Hinweis Urheberrecht: Alle im Expose verwendeten Bilder und Texte unterliegen dem Urheberrecht der Immo-Team GmbH & Co KG und dürfen weder auszugsweise oder komplett verwendet werden.