Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten in Garchings guter Wohnlage. Zu jeder Wohnung gehört eine Einzelgarage die im Kaufpreis enthalten ist, gemeinschaftliche Stellplätze sind vorhanden. Ein schöner eingewachsener Garten kann von den Bewohnern des Hauses zur Erholung genutzt werden. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Sport- und Freizeitanlagen sowie ein Schwimmbad.
Die helle, großzügig geschnittene Wohnung mit großem Balkon ist in Richtung Süden ausgerichtet. Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend und gepflegt.
Garching an der Alz mit seinem dörflichen Charakter liegt im östlichen Teil Bayerns. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zahlreich vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß (unter 5 min.) erreichbar, Freibad und Sportanlagen sind ebenfalls Vorort. Die Kreisstadt Altötting erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto und bietet neben einem Krankenhaus noch eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen und weiterführenden Schulen. Traunstein oder Mühldorf sind über die B 299 bequem in 25 Minuten zu erreichen.
HINWEIS ZUM GEDLWÄSCHEGESETZ Sehr geehrte Kunden, nach §2 Abs.1 Nr.10 des GwG (Geldwäschegsetz) sind wir seit Februar 2014 dazu verpflichtet, von unseren Kunden, mit denen wir eine Besichtigung durchführen, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten abzulegen. Von daher wäre es sehr freundlich, wenn Sie uns zum Besichtigungstermin eine Kopie Ihres Personalausweises (Vor- und Rückseite) zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Tel.: 0212- 254 36 16, Fax: 0212- 254 36 17, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Besondere Vereinbarungen Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann. Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.