Haus zum Verkauf €1.250.000
25946 Amrum - Wittdün auf Amrum
bisheriger Preis €1.680.000

Ausstattung: Terrasse, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Vermietungsobjekt in Toplage!

Objektbeschreibung:
Dieses ca. 1983 als Beherbergungsbetrieb gebaute Wohnhaus ist direkt an der Oberen Wandelbahn gelegen.
Geschützt auf der Süd-Terrasse können Sie in bester Lage das Treiben auf dem Hauptstrand im Wechsel der Jahreszeiten genießen.
Das Erdgeschoss wurde in den letzten Monaten umfassend renoviert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei vollständig eingerichtete Ferienwohnungen.
Über eine separate Außentreppe erreicht man das großzügige Kellergeschoss mit Platz für eine Sauna und weiteren Funktionsräumen.
- Kurzbeschreibung -
Erdgeschoss: Eingangsdiele, kombiniertes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Duschbad,
Dachgeschoss: 2 Ferienwohnungen: je ein Schlafzimmer, kombiniertes Wohn-/ Esszimmer, Duschbad mit WC,
Kellergeschoss: Heizungsraum mit Öllager, drei Räume, Duschbad;
ca. 155 m² Wohnfläche, ca. 80 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1983, Grundstücksgröße ca. 446 m², Pkw-Stellplätze,
Öl-Zentralheizung aus 2007, Bedarfsausweis mit Endenergie: 157,3 kWh/(m²a), Klasse E
Kaufpreis: 1.680.000,-- €

Ausstattung:
Wasserblick, keine Hauptverkehrsstraße, seniorengerecht

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 1.680.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 155m²
Nutzfläche: ca. 80m²
Grundstücksfläche: ca. 446m²
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: kurzfristig möglich

Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 157,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 882/0-9316