Haus zum Verkauf €198.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Keller, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung
Viel Haus zum vernünftigen Preis, 2 Heizungsanlagen !!
Lagebeschreibung:
Aufgrund der Lage ist Rothselberg eine sehr beliebte Gemeinde,unweit von Kaiserslautern und sehr nahe an Wolfstein. In der Nachbar Gemeinde Kreimbach-Kaulbach gibt es einen Bahnhof mit direktem Anschluss nach Kaiserslautern.
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt ist derzeit in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, jeder Wohneinheit verfügt über eine separate Heizungsanlage..
Die große EG Wohnung verfügt über weiteren Wohnraum im OG, ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus und doch die Möglichkeit Einkünfte über die 2. Wohnung im OG.zu generieren.
Für die EG Wohnung sind 2 Bäder im EG und 2 weitere Bäder im OG, ein super großes Wohnzimmer, eine Küche die übernommen werden kann. Terrassen zu beiden Seiten des Wohnzimmers und vieles mehr.
Eine geräumige Doppel und eine Einzelgarage runden das Objekt ab.
Ausstattung:
Die Aufteilungen der Wohnungen sind wie folgt.
EG; großer Flur, 2 Bäder, 1 Büro, 1 super großes Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 weiterer Raum.Die Wohnfläche vergrößert sich über eine in der Wohnung nach oben gehende Treppe auf 3 weitere Räume und 2 Bäder.
Die Wohnung im OG verfügt über 1 Tageslichtbad, 1 Küche, 1 weiterer Raum mit Durchreiche zur Küche, 1 Wohnzimmer, 1 weiterer Raum und ein Flur runden diese rund 60m² ab.
Das Objekt verfügt neben den Terrassen auch über einen begehbaren Balkon und einen französischen Balkon.
Der Keller bietet weitere Räume, kann als Lagerraum, Werkstatt, Partyraum genutzt werden, ferner ist hier der Hauswirtschaftsraum untergebracht. und diverse andere Räume.
Die Heizungen wurden in 2009 + 2010 installiert.
Sonstiges:
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Erreichen können Sie mich unter Tel. 0174-3251735.
Sollten Sie eine Finanzierung benötigen helfen Ihnen unsere Finanzierungsprofis gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: 06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: immolbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 275m²
Nutzfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 2274m²
Baujahr: 1910
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Teppich, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 224,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 19-04893
