Haus zum Verkauf €312.000
Dieffenbachstraße 58a, 10967 Berlin - Neukölln

Ausstattung: Keller, Aktuell vermietet

Zur Kapitalanlage: Altbauwohnung im Graefe-Kiez! - vermietet

Lagebeschreibung:
Die verkehrsberuhigte Dieffenbachstraße liegt mitten im quirligen Graefe-Kiez und damit im Herzen von Kreuzberg.
Die Kultur- und Freizeitangebote in und um den Kiez sind riesig: Cafés und Restaurants aller Art findet man hier überall, den kleinen Obstladen oder den Bio-Bäcker an der Ecke gibt es genauso wie den Discounter in der nächsten Straße. Im ältesten Kino Deutschlands, im "Moviemento", werden Filmfans glücklich, während im "Fliegendem Theater" die jungen Kiezbewohner auf ihre Kosten kommen.
Verkehrstechnisch ist man mit den U-Bahnlinien 7 und 8 sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung blitzschnell überall in Berlin und in der Umgebung.

Objektbeschreibung:
Mitten im beliebten, stark nachgefragten Graefe-Kiez bieten wir Ihnen eine vermietete 3-Zimmer-Vorderhauswohnung zur Kapitalanlage an, gelegen im 1. OG eines schmucken Stuckaltbaus.
Das um 1910 errichtete Gebäude besticht u. a. durch seine reizvolle Stuckfassade und ein einladendes Entrée mit hübschen Altbaudetails. Die hier ausgewählte Wohnung ist großzügig geschnitten, hat angenehme Deckenhöhen und verfügt u. a. über eine geräumige Küche, klassische Altbau Flügeltüren, ein Wannenbad und einen Balkon. Die Wohnung wird im unsanierten Ist-Zustand verkauft. (Details zur Wohnung finden Sie unter "Ausstattung". Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Fotos aus einer vergleichbaren Wohnung im gleichen Gebäude stammen.)
Für die Zusendung eines ausführliches Exposés und aller mietrelevanten Unterlagen sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das ZIEGERT-Team gern zur Verfügung!

Ausstattung:
+ typische Altbauwohnung
+ Vorderhaushauslage
+ attraktive Raumhöhen
+ helle, sonnige Räume
+ grosszügige Raumaufteilung
+ klassische Altbau Flügeltüren
+ Wannenbad
+ Balkon
+ Abstellraum
+ eigener Kellerraum
+ schöner Berliner Altbau
+ sehr beliebte Lage

Sonstiges:
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Alle Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Beispielwohnungen in der Stephanstraße 19 und stammen nicht aus der hier angebotenen Wohnung - die ganze Wohnung zeigen wir Ihnen gerne persönlich vor Ort.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Das ZIEGERT Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 312.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 78m²
Nutzfläche: ca. 78m²
Baujahr: 1910

Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 9262