Haus zum Verkauf €99.000
66869 Rheinland-Pfalz - Blaubach

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Platz für 2 Familien: Doppelhaus in schöner Wohnlage

Objektbeschreibung:
Das Anwesen wurde 1900 als Bauernhaus mit Scheune errichtet. 1963 wurde die Scheune zum Wohnhaus umgebaut, so dass sich nun aus dem Bestand zwei Doppelhaushälften ergeben.
Der ältere Wohnbereich besteht im Erdgeschoss aus zwei Zimmern, im Dachgeschoss aus zwei weiteren Zimmern, Balkon und Duschbad auf ca. 93 m² Wohnfläche. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast, das Dach mit Tonziegeln eingedeckt. Beheizt wird diese Haushälfte mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1985.
Die 1963 ausgebaute Haushälfte erstreckt sich im Erdgeschoss auf Wohnzimmer, Balkon, Küche und ein Wannenbad, sowie im Dachgeschoss auf drei Zimmer und ein Duschbad, auf insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche. Ein Kaminofen im Wohnzimmer und eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991 sorgen für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, das Dach ist ebenfalls mit Tonziegeln eingedeckt. Mehrere Kellerräume stehen zur Verfügung, die derzeit nicht von der jeweils anderen Haushälfte abgetrennt sind. Eine Garage bietet dem Kraftfahrzeug einen trockenen Stellplatz.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet auf 1.316 m², geteilt in zwei separate Grundstücke, einen schönen Garten für erholsame Stunden. Mit gewissen Renovierungsarbeiten verwirklichen Sie Ihren eigenen Traum vom Zweifamilien- oder Generationenwohnhaus. Worauf warten Sie noch?

Sonstiges:

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 209m²
Grundstücksfläche: ca. 1316m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort frei

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900/1963
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 352 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2230