5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €975.000
60435 Frankfurt (Main) - Preungesheim

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Taunusblick inklusive! Helle Maisonette der Extraklasse!

Lagebeschreibung:
Frankfurter Bogen - Was vor drei bis vier Jahren noch als Geheimtipp galt, ist heute längst einer der begehrtesten Stadtteile Frankfurts. Das liegt vor allem an der ständig wachsenden Infrastruktur in diesem Viertel. Der Bogen hat heute ein Nahversorgungszentrum, in dem sich unter anderem ein Tegut Markt und eine DM Drogerie befinden, sowie eine Buchhandlung, ein Eiscafé und ein italienisches Restaurant. Auf dem Gravensteiner Platz findet immer freitags ein Wochenmarkt statt, der ein großes Angebot regionaler Produkte bereithält. Hier fehlt es den Bewohnern des Stadtteils für den täglichen Einkauf an nichts. Am Gravensteiner Platz, dem Zentrum des Viertels, steigen Sie in die Straßenbahn der Linie 18 ein und sind in kurzer Zeit an der Konstabler Wache, inmitten der Innenstadt mit all ihren Geschäften auf der Zeil. Sie selber wohnen jedoch entfernt der Großstadthektik, mitten im Grünen. Vor Ihrem Haus beginnen die Felder, die sich bis hin zum Lohrberg erstrecken, auf welchem Sie nach einem schönen Sparziergang in der Lohrbergschänke den Blick auf Frankfurt genießen können. Vor kurzem erst wurde die neue Sportanlage eingeweiht. Hier trainieren die Sportler zahlreicher Vereine, unter anderem auch die Jugendmannschaften des TUS Makkabi. Der Frankfurter Bogen bietet mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und eine integrierte Gesamtschule. Die gymnasiale Oberstufe befindet sich derzeit im Bau. Ob jung oder alt, hier trifft man sich und fühlt sich wohl. Der Frankfurter Bogen ist ein Stadtteil zum Verlieben.

Objektbeschreibung:
Diese traumhaft schöne 5-Zimmer-Penthouse-Maisonette erfüllt alle Wohnwünsche, die Sie an eine Luxus-Wohnung stellen können.
Die Wohnebene im Dachgeschoss wird Ihnen die Sprache rauben, sobald Sie diese betreten. Durch die Vielzahl an Fenstern haben Sie in dem offenen Wohn-/Küchenbereich eine umwerfende Helligkeit, gepaart mit einem Fernblick auf den Taunus zur linken und den Heilsberg zur rechten Seite. Ebenso befindet sich auf dieser Etage die große West-Terrasse mit ihrem unverbaubaren Taunusblick. Hier genießen Sie die Sonnenuntergänge auf eine besondere Art und Weise. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage noch ein Gäste-WC mit Tageslicht sowie ein Schlafzimmer vor.
Die zwei Wohnebenen sind sowohl durch die Innentreppe als auch über den Aufzug im Haus erreichbar, sodass jede Etage über einen eigenen Wohnungszugang verfügt und somit barrierefrei zu begehen ist.
Ihre privaten Räume befinden sich in der 2. Etage. Hier beeindruckt unter anderem die Größe des Schlafzimmers, mit einem begehbaren Kleiderschrank, sowie das geschmackvoll und hochwertig ausgestattete Tageslicht-Badezimmer; beides en Suite. Frischluftfans kommen mit dem zusätzlichen Balkon voll auf ihre Kosten. Das Gäste-Bad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss ist zwischen den beiden zusätzlichen Schlaf- bzw. Kinderzimmern angeordnet. Hier hat der Architekt wirklich mitgedacht!
Die gehobene Ausstattung mit Massivholz-Parkett in allen Räumen sowie hochwertige Fliesen in harmonischen Farben in den Bädern sind nur wenige Features dieser atemberaubenden Wohnung. Der bereits vorhandene Kaminanschluss im Wohnbereich und der Tiefgaragenplatz runden dieses einmalige Angebot ab.

Ausstattung:
// Zwei Tageslichtbäder plus Gäste-WC mit Tageslicht
// Zugang zu der Wohnung auf beiden Ebenen
// Alle Wohnebenen mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar
// Massivholz-Parkett
// Große West-Terrasse
// Fußbodenheizung
// Einbauküche
// Vier Schlafzimmer
// En Suite Ankleide und Badezimmer
// Kaminanschluss
// Tiefgaragenplatz
// Deckenhöhe bis zu 3,12 Meter
// Keller


Sonstiges:
SDI Stefan Dieler Immobilien GmbH – Inhabergeführt mit über 25 Jahren Markterfahrung, 2014 und 2016 vom Wirtschaftsmagazin Capital als Top 3 Makler in Frankfurt ausgezeichnet. Seit 1992 vermitteln wir als kompetenter Partner im Auftrag unserer Kunden, spezialisiert sind wir auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn-Immobilien (Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser) sowie von Grundstücken in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet. Zudem sind wir schwerpunktmäßig auch in der Projektierung von Neubauten und in der Bauträger-Beratung tätig. Seit vielen Jahren bestehen zahlreiche Kooperationen mit namhaften Bauträgern. Die erfolgreiche Begleitung vieler Neubau-Projekte – bei denen wir alle bis zur letzten Einheit verkauft haben – sind unser besonderer Qualitätsbeweis. Unsere Dienstleistungsqualität bedeutet für Sie: individuelle Beratung mit hoher Professionalität, Seriosität, Diskretion, Service und Verlässlichkeit. Kommen Sie auf uns zu und wir beraten Sie gerne in den Bereichen: Bewertung von Immobilien, individuelle Beratung bei Verkauf und Vermietung, Neubauprojektierung, Finanzierungsberatung, Optimierung von Immobilien. Gemäß unserm Motto: Zufrieden sind wir erst dann, wenn Sie es sind!

Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 975.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 155m²
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 78.6 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2545