3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
Zaystraße 19, 76437 Baden-Württemberg - Rastatt

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Badewanne, Keller, Haustiere erlaubt, Aktuell vermietet

In zentraler Lage von Rastatt möchte ich Ihnen das vorliegende Objekt präsentieren.
Das Objekt bietet noch einige Potentiale und kann aus seinem Dornröschenschlaf geweckt werden.

Die drei Zimmer (alle zwischen 12-18 Quadratmeter groß), das Tageslichtbad mit Duschwanne und WC, die Küche und der Flur dieser Erdgeschoss - Wohnung erstrecken sich auf ca. 62qm.

Aktuell ist die Wohnung für 350€ Kaltmiete vermietet.

Es bietet sich an, die Wohnung zu entmieten, danach zu renovieren und dann erneut auf den Mietmarkt zu bringen oder alternativ die Eigennutzung zu forcieren. Die Bilder zeigen die Wohnung noch im Zustand der Besichtigung. Die Wohnung befindet sich somit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, das sollten Sie sich vor der Besichtigung bewusst machen. Der aktuelle Mieter fühlt sich jedoch wohl und möchte auch gerne weiterhin so wohnen.
Der Eigentümer hat den Mieter inzwischen jedoch aufgefordert, der Verpflichtung zu Schönheitsreparaturen nachzukommen. Dies können Sie als neuer Käufer der Wohnung jedoch als Verhandlungsmasse nutzen.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Energieausweis wird gerade erstellt und liegt bei der Besichtigung vor.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.