Haus zu vermieten €1.640 135 m²
22549 Hamburg

Das im Jahr 1996 erbaute freistehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet (Architektenhaus) und bietet insgesamt sechs Zimmer, die sich gleichmäßig auf das Erdgeschoss mit einem gemütlichen Erker sowie das lichtdurchflutete Dachgeschoss mit zwei Gauben und fünf Velux-Fenstern verteilen. Zusätzlich zu den ca. 135 qm Wohnfläche stehen ca. 75 qm Nutzfläche zur Verfügung, so dass sich eine Gesamtfläche von 210 qm ergibt. Das Haus ist vollunterkellert mit vier weiteren Räumen auf dieser Ebene. Neben dem Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren Räumen, die als Schlaf- und Arbeits- bzw. Lesezimmer genutzt werden können, befinden sich im Erdgeschoss ein Vollbad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine vollständig ausgestattete Küche (u. a. Herd, Spülmaschine und Mikrowelle) mit einem direkten Zugang zum Essbereich. Im Dachgeschoss sind weitere drei Räume, ein Duschbad sowie eine zweite Küche ohne Küchenzeile, die ebenfalls als Abstellraum genutzt werden könnte, untergebracht. Der gepflasterte Hof Richtung Straße bietet Parkmöglichkeiten für zwei Autos. Der pflegeleicht angelegte Garten mit einem kleinen Gartenhaus lädt wiederum zum Entspannen oder Spielen ein.

Alle sechs Zimmer sowie die Bäder und die Küche verfügen über Tageslicht und schaffen u. a. durch die hellen Bodenbeläge (Dynamic-Laminat mit erhöhter Nutzungsklasse sowie helle Fliesen in den Bädern und der Küche) sowie die mit Glaselementen verzierten Zwischentüren eine freundliche und zugleich gemütliche Atmosphäre. Die Sprossenfenster und der für Hamburg typische Rotklinker verleihen dem Einfamilienhaus zusätzlichen Charme. Die Kellerräume bieten eine großzügige Waschküche, einen Werk- und Lagerraum, einen weiteren Nutzraum sowie ein mit hochwertigem Laminat ausgestattetes Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume im Erdgeschoss und teilweise auch im Dachgeschoss sind mit Rollläden bzw. abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Der freundliche Hauseingang mit einer weißen Tür mit Seitenteil und Glaselementen befindet sich auf der Westseite des Grundstücks und ist über drei runde Treppenstufen zu erreichen. Über das Lesezimmer im Erdgeschoss gelangt man in den nach Nordosten ausgerichteten Garten, der Werk- und Lagerraum im Kellergeschoss verfügt ebenfalls über einen separaten Zugang vom Garten.

Das Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse (Tempo-30-Zone) im westlichen Stadtteil Osdorf mit über 26.000 Einwohnern. Die Innenstadt von Hamburg ist ca. 11,5 km entfernt, der Hamburger Flughafen ca. 14,1 km. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in ca. sieben bis zehn Minuten erreichbar, der S-Bahnhof Klein Flottbek mit direkter Anbindung in die Innenstadt sowie den Flughafen liegt ca. 3,8 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, u. a. ein real-Markt, ALDI, Lidl sowie Apotheken und Bäckereien in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Das moderne Elbe-Einkaufszentrum mit rd. 180 Geschäften ist ca. 2,5 km entfernt. Als Erholungsmöglichkeiten bietet Osdorf den Botanischen Garten („Loki-Schmidt-Garten“) mit den Nachbildungen verschiedenster Natur- und Kulturlandschaften, die ökologisch wertvollen Wiesen in der Osdorfer Feldmark sowie dem Stadtteilpark („Hans Christian Andersen-Park“) mit vielen Märchenskulpturen, zahlreichen Spiel- und Sporteinrichtungen sowie einer beschilderte Streuobstwiese. Der Stadtteil verfügt über ein eigenes Freibad, mehrere Sportplätze und ein Hockey-Leistungszentrum. Das Hamburger Volkspark mit Stadion und Erholungsgebiet ist ca. 3,5 km entfernt. Für Familien mit Kindern bietet Osdorf zahlreiche Kindertagesstätte sowie Schulen. So ist bspw. die International School of Hamburg (ISH) ca. 3,3 km vom Einfamilienhaus entfernt, ebenso wie das Lise-Meitner-Gymnasium in ca. 2,3 km Entfernung. Das Deutsche Elektronen-Synchrotron DESY liegt ca. 3,4 km vom Grundstück entfernt.

Erste Kontaktaufnahme bitte per aussagekräftiger E-Mail mit grundsätzlicher Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer Telefonnummer an Dr. Clausen über dieses Kontaktformular. Grundvoraussetzung des späteren Mietverhältnisses bilden eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft sowie entsprechende Gehaltsnachweise. Besichtigungstermine können gern im Anschluss an den Mailkontakt nach Vereinbarung durchgeführt werden. Irrtum vorbehalten; bitte keine Makleranfragen.