4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 124 m²
01159 Dresden

Das um 1910 erbaute Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Sanierungsgebiet Löbtau. Im Jahr 1994 erfolgte die grundlegende Sanierung, in deren Zuge am Haus ein gläserner Aufzug angebaut wurde.

Unser Kaufobjekt befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen. In der unteren Ebene befinden sich neben dem Wohnzimmer und der Küche zwei Schlafräume. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in die zweite Ebene mit einer offenen Galerie, die sehr gut als Arbeitsbereich genutzt werden kann. Außerdem befindet sich hier das dritte Schlafzimmer. Beide Ebenen verfügen über jeweils ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnung ist zur Zeit mit Teppichboden ausgestattet, der erneuerungsbedürftig ist. Ein Angebot über Laminatverlegung liegt uns vor. Die Bäder und die Küche sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Internet ist lt. Auskunft der Telekom mit bis zu 100 Mbit/s möglich.

Typisch für das im Westen Dresdens gelegene Löbtau sind das rasterförmige Straßennetz und die aufgelockerte Bebauung mit freistehenden Häusern aus der Jahrhundertwende. In den Nachkriegsjahren entwickelte sich Löbtau zu einem Zentrum des Dresdner Geschäftslebens und übernahm zeitweise eine Ersatzfunktion für die zerstörte Innenstadt. Das Gebiet um die Kesselsdorfer Straße hat sich heute wieder zu einem Einkaufs- und Geschäftszentrum entwickelt. Um die Lebensqualität im dicht besiedelten Löbtau zu verbessern, wurden gegen 1900 mehrere kleine Parkanlagen angelegt. Das Kaufobjekt befindet sich südlich der Kesselsdorfer Straße in einer ruhigen Seitenstraße. Öffentlicher Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass es sich um ein provisionspflichtiges Angebot handelt. Wir bieten Ihnen hiermit unsere Dienstleistung an. Sobald Sie von unserem Angebot Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung. Terminabsprachen treffen Sie bitte telefonisch mit unserem Büro. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten berücksichtigen. Weitere Kaufangebote finden Sie auf www.schlage-immobilien.de.