Bei dem Objekt handelt es sich gem. vorliegenden Unterlagen um eine Wohnungseinheit im Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung selbst wurde ca. 1993 zu einer Zahnarztpraxis umgebaut, eine spätere Baugenehmigung zur Nutzungsänderung liegt gem. des Verkehrswertgutachtens vor. Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass die Teilungserklärung weiterhin Bestand hat, so dass unter Umständen ein späterer Rückbau in Räumlichkeiten zu Wohnzwecken gefordert werden könnte. Wir empfehlen dringend die Einsichtnahme in das vorliegende Verkehrswertgutachten.
Der beigefügte Grundriss gibt die derzeitige Raumaufteilung als ehemalig genutzte Zahnarztpraxis wieder. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 102 m².
Die Objekte befindet sich im Gelsenkirchener Stadtteil Feldmark. Die Stadt Gelsenkirchen zeichnet sich vor allem durch ihre zentrale Lage im Herzen des Ruhrgebietes aus. Von Gelsenkirchen aus können viele regionale und überregionale Sehenswürdigkeiten, wie etwa das Oberhausener Centro oder die Kulturhauptstadt 2010 Essen schnell erreicht werden. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weitere Gemeindebedarfseinrichtungen sind in fußläufiger Entfernung und im weiteren Zentrum vorhanden. Der Anschluss an das regionale und überregionale Autobahnnetz erfolgt über die Bundesautobahnen 2 und 42, deren Anschlussstelle in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Der ÖPNV ist nutzbar in Form einer Bushaltestelle, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen ist.
Das Objekt kann provisionsfrei, im Wege einer anstehenden Zwangsversteigerung deutlich unter dem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, erworben werden. Der angegebene Kaufpreis ist ein Betrag zu dem ein Zuschlag erfolgen könnte. Gerne betreuen wir Sie bei Bietinteresse, informieren Sie über das weitere Verfahren oder stehen Ihnen in Finanzierungsangelegenheiten zur Verfügung. Da wir uns auf Informationen Dritter stützen müssen, können wir für die gemachten Angaben keinerlei Gewähr übernehmen, wir bemühen uns alle Angaben vollständig und richtig zu machen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.