3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €439.000 73 m²
Unnastraße 8,20253 Hamburg, Hoheluft-West

Wir bieten eine charmante und helle Jugendstilwohnung im Szeneviertel Eimsbüttel. Sie zeichnet sich durch große Fenster, hohe Decken, geschliffene und versiegelte breite Vollholz-Dielenböden sowie einen Balkon aus, der nach Süden in Richtung Eimsbüttler Park und Weiher ins Grüne blickt. Mit gutem Grundriss und drei Zimmern auf 73 m² ist sie für ein Paar oder auch für eine kleine Familie ideal. Das Bad mit Badewanne und die Toilette sind separat. Es befindet sich eine Abstellkammer im Flur sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden. Die Küche ist neu und mit guten Geräten ausgestattet. Das Bad wurde ebenfalls erneuert. Ein Kaminanschluss wäre möglich. Das ehemalige Mietshaus wurde 1995 in Eigentumswohnungen geteilt. Die hier angebotene Wohnung wird gegenwärtig für 780 € vermietet. Sie wird ohne Maklerprovision angeboten und hat mit nur 174 € Hausgeld relativ geringe laufende Kosten. Der Energieausweis liegt vor und bezeugt dem Gebäude einen für Altbauten recht guten Energieverbrauchskennwert von 107 kWh/m²*a. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von Altbauten der Jugendstilzeit. Gegenüber liegt der Eimsbüttler Park mitsamt Weiher, beliebtem Café und Spielplatz. Für die angesagteren Teile Eimsbüttels typisch befinden sich Cafés, Clubs und multikulturelle Restaurants in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Osterstraße mit ihrer kulturellen Vielfalt, ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie ihrer Barszene liegt in der Nähe und lädt zum Bummeln und Ausgehen ein. Auch der Isebekkanal mit seinen Wander- und Laufwegen ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der Nähe befinden sich auch Kindertagesstätten und gute Grundschulen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 40m von der Haustür. Die Hamburger Uni ist gut zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Und es sind nur sieben Fahrminuten zur A7 sowie in die Innenstadt.

guterhaltene, breite Vollholz-Dielenböden geschliffen und versiegelt; neue Einbauküche mit Geräten; kleines erneuertes Bad mit Wanne; Balkon mit Südlage; hohe Decken (Judendstil); Isolierfenster

Südblick Richtung Eimsbüttler Park und Weiher; Cafés, Clubs und multikulturelle Restaurants in unmittelbarer Nähe; Kindertagesstätte

Provisionsfrei; bitte keine Makleranfragen