4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.500 69 m²
39240 Calbe

Renovierte Wohnung mit Balkon! Diese 69m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses in Calbe. Neben 4 Wohn-/Schlafräumen ist die Wohnung mit einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, einer Küche und einem Balkon ausgestattet. Darüber hinaus ist ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum verfügbar. Wie auf den Bildern zu sehen, wurden die Wohn-/Schlafräume 2017 renoviert, dabei wurde sowohl der gesamte Fußboden, als auch die Wandfarbe komplett erneuert. Die Wohnung ist an einen soliden Mieter vermietet, für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Flur - 4 Wohn-/Schlafräume - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Küche - Balkon - eigener Kellerraum

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Umgebung verfügbar.

Die Wohnung ist derzeit für 310,00 Euro monatlich kalt vermietet, daraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 3.720,00 Euro jährlich. Laut Wirtschaftsplan beträgt das zu zahlende Hausgeld 120,37 Euro hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 19,11 Euro. Der Anteil von 101,37 Euro ist im Rahmen der Betriebskosten auf den Mieter umlegbar. Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 93.813,11 Euro(Stand 31.12.16). Die zu der Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Für Kapitalanleger: Auf Wunsch übernehmen wir auch die Verwaltung der Wohnung, sowie die Vermietung. So können Sie sich zurück lehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.