Diese großzügige, helle Dachgeschosswohnung liegt in einer gefragten und gepflegten Wohngegend im Herzen von Saarbrücken. Über einen Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 4. Stock, sie erstreckt sich auf 2 Ebenen und bietet Ihnen einen herrlichen Blick über die Stadt. 1. Ebene: -großer Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (13m²) -hochwertige Einbauküche mit Zugang zum Balkon (9m²) -2 Schlafzimmer -Büro -Badezimmer mit Tageslicht -Gäste WC 2.Ebene: -großes Zimmer (momentan Kino) -Badezimmer -Dachterrasse (32m²) mit Panoramablick Im UG des Gebäudes befindet sich eine zur Wohnung gehörende Doppelgarage (32m²) und ein Kellerraum (13m²). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil St.Arnual in Saarbrücken. St.Arnual ist ein zum Wohnen sehr attraktives Viertel von Saarbrücken mit einem eigenen kleinen Ortskern, Marktplatz und diversen Geschäften. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt sowie die Haltestellen des ÖPNV. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Anbindungen an die Autobahnen A 623 nach Luxemburg und A6 nach Paris-Frankfurt, sowie an den Ensheimer Flughafen sind gegeben. Zur Erholung sind die nahegelegenen Saaranlagen und der Saarbrücker Staden bestens geeignet.
Energieangaben Bedarfsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 163,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 1965 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Imo Schäfer Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).