2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €76.690 49 m²
Brünner Straße 22,01279 Dresden, Laubegast
bisheriger Preis €76.800

Das 2 Zimmer-Apartment befindet sich im Haus Brünner Straße 22. Das Wohnhaus gehört zu einem im Jahr 1972 errichteten und aus 5 Hauseingängen mit jeweils 5 Etagen bestehenden Wohnensemble. Die Wohnhäuser wurden im Jahr 1998 von Grund auf saniert. Die Modernisierung des Gebäudes beinhaltete u.a. den Vollwärmeschutz der Fassade sowie den Einbau energiesparender und wartungsfreier Isolierglasfenster. Mit jeweils 15 Wohneinheiten pro Hauseingang bietet das Wohnensemble Wohnräume für die verschiedensten Ansprüche seiner Bewohner. Alle Wohnungen wurden mit hohem Anspruch saniert und bieten den Bewohnern mit einer hochwertigen Ausstattung ein Plus an Lebensqualität. Im Jahr 2015 wurden die Fassaden sowie die Treppenhäuser farblich neu gestaltet. Der allgemeine Gebäudezustand wird regelmäßig überprüft, nachweisbar gewartet und professionell verwaltet. Pkw-Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vor dem Haus und in der Nähe vorhanden.

Apartment mit praktischen Grundriss und Süd-Balkon! Die von einer solventen Mieterin bewohnte und praktisch geschnittene 2 Zi.-Wohnung liegt für fast alle Altersgruppen gut erreichbar im Hochparterre des Hauses Brünner Straße 22. Das Kaufangebot bietet neben einem überdachten, in den grünen Gemeinschaftsgarten ausgerichteten SW-Balkon, ein helles großes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichender Stellfläche für Ihre Schrank- und Schlafmöbel, ein gefliestes Tageslichtbad mit WC und Wanne, eine praktisch geplante Küche u.a. mit WM-Anschluss sowie einen Flurbereich mit Platzangebot z.B. für Garderobenmöbel. Zum Angebot gehört ein Kellerabteil. Zur freien Nutzung stehen ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Wäscheplatz sowie die Gemeinschaftsräume im Untergeschoss u.a. mit separatem Zugang für ein problemloses Einstellen von Fahrrädern zur Verfügung. Für das attraktive Angebot sprechen vor allem die gefragte und grüne Stadtlage mit einer hervorragenden Infrastruktur, die solide und energieeffiziente Bauweise mit geringem Instandhaltungsaufwand sowie der Wohnungsgrundriss und der faire Kaufpreis. Das Angebot eignet sich aufgrund der anhaltenden positiven Marktentwicklung sowohl für spätere Eigennutzer als auch für Anleger. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt Euro 3.720. Bei Bedarf stehen drei weitere, fast baugleiche Wohnungen-auch als Paketangebot- in der Nachbarschaft zum Verkauf. Energieausweis sowie weitere Wohnungsunterlagen sind vorhanden.

Die Wohnung befindet sich Stadtteil Laubegast im Osten von Dresden mit Nähe zum Elbufer und dem Elbradweg. Die Lage bietet eine sehr gut entwickelte Infrastruktur, kulturelle Einrichtungen, Freizeitmöglichkeiten, diverse Restaurants, Fitnesscenter, Wassersportvereine, Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten aber auch diverse Einzelhändler und sonstige Dienstleistungseinrichtungen sind zu Fuß aber auch mit den OPNV gut erreichbar.

Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten.