3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 57 m²
50670 Köln-Neustadt Nord

Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, welches um 1955 in geschlossener Bebauung errichtet wurde. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG und bietet ein Wohn-Essbereich, zwei Schafräume, ein modernes Duschbad und Küche. Die umfangreiche und aufwendige Kernsanierung folgte im Jahr 2017. Im Zuge von Kernsanierungen werden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen in ganzer Wohnung durchgeführt, sodass sich die Wohnung in einem ausgezeichneten baulichen modernen Zustand präsentiert. Die Wohnung besticht durch die gelungene Raumaufteilung. Der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für Möbel. Das geflieste Tageslichtduschbad ist modern ausgestattet und hat eine bequeme Größe. Moderne Fliesen, Dusche und Waschbecken begeistern hier Bewohner und Besucher gleichermaßen. Des Weiteren gehören ein Abstellraum im Kellergeschoss zur Einheit und ein Fahrradstellplatz im Innenhof. Aktuell steht die Wohnung leer. Diese geräumige und helle 3- Zimmer-Wohnung mit dem besonderen, großzügigen Grundriss ist eine Kombination aus Komfort, Stil und Wohnqualität schlechthin! Entdecken Sie alles weitere selbst bei einem gemeinsamen für Sie vereinbarten Besichtigungstermin. Wir sind nur einen Anruf weit entfernt um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

- 3 Zimmer, 1.OG, 57,5 m², Bj. 1955 - Wohnzimmer, Diele und Schlafbereich sind mit schönem Parkettboden verlegt, Küche und Bad – mit grauen modernen Fliesenboden ausgestattet (Bj. 2017) - Schallisolierte dreifachverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen (Bj. 2016) - Weiße Innentüren (Bj. 2017) - Innenwände sind verputzt und gestrichen (Bj. 2017) - Alle Wasser,- Elektroleitungen in der Wohnung sind erneuert worden (Bj. 2017) - Eine Fernwärmeheizung versorgt die gesamte Liegenschaft mit Wärme - Kabel-/Telefonanschluss, ausreichend Steckdosen - Kellerverschlag, Fahrradstellplatz im Innenhof - Das Dach wurde im Jahr 2003 erneuert - Die Hauseingangstür mit Klingel- und Briefkastenanlage sowie die Gegensprecheinrichtung wurden im Jahr 2005 erneuert - Das Hausgeld beträgt zurzeit 266,-€ monatlich inkl. Rücklage

Der beliebte Stadtteil Neustadt-Nord zieht sich nördlich der Aachener Straße parallel zum Inneren Grüngürtel bis an den Rhein und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Kölns. Fußläufig sind Restaurants, Kneipen, Supermärkte, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen zu erreichen. Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennaheverkehr. Die Haltestelle Ebertplatz, wo man an die Linien 12, 15,16, 18, 127 und 140 angebunden ist, ist nur 400 Meter entfernt. Noch näher ist es zur Haltestelle Hansaring (150 m). Regionale Züge erreicht man über den Bahnhof Köln-Hansaring ebenso über den Kölner Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an den Autobahnen ist gut. Sie erreichen innerhalbe weniger Minuten die A57, A 3 und A4.

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